와든스톤법원경매

경매· 아파트

부천지원 2024타경52708-10 송내승윤노블리안

경기도 부천시 소사구 심곡로34번길 38-12, 8층 804호 (송내동, 송내승윤노블리안)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 3310만1.6천만/평· 감정가 3억 3300만 (70%)

담당계2계032-325-0127,032-325-0128

부천지원 2024타경52708-10 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 3310만감정가 대비 70%
감정가
3억 3300만
최저 평당가
1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3310만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 5407만 ~ 3억 139만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 2억 3310만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
49.61㎡ (15.0평)
제시외면적
없음
보증금
2331만 (최저가의 10%)
청구금액
28억 3984만
담당계
2계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
심곡로34번길

건물 · 대지권

건물
송내승윤노블리안 · 49.61㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
34-12
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천남중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 제2층 제202호 외 13개호로서, (사용승인 : 2020.06.15) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승 강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 일대는 북측 하향 완경사지대이며, 자체 지반 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 로폭 약 8미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-10-28mg—
25-10-25sd2025.10.27 송달간주
25-10-25sd2025.10.27 송달간주
25-10-25sd2025.10.27 송달간주
25-10-14sd2025.10.21 폐문부재
25-10-14sd2025.10.16 도달
25-10-14sd2025.10.16 도달
25-10-14sd2025.10.21 폐문부재
25-10-14sd2025.10.20 폐문부재
25-10-14sd2025.10.17 도달
24-11-28sd2024.11.29 도달
24-11-08sd2024.11.11 도달
24-11-08sd2024.11.08 도달

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현황조사

조사 1회

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 0

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 2

점유 1

점유 1

부동산표시목록

가등기권자 주OOO OOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자 신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 광OOOO OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 부OO

기타 승OOOOO OOOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOO

임차인 강OO

임차인 김OO

임차인 망 OOOO OOO OOO

임차인 박OO

임차인 서OO

임차인 송OO

임차인 심OO

임차인 유OO

임차인 윤OO

임차인 이OO

임차인 장OO

임차인 전OO

임차인 조OO

채권자 성OOOOOO

채무자겸소유자 승OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-23 · 경기도 부천시 소사구 심곡로34번길 38-12, 8층 804호 (송내동, 송내승윤노블리안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 110.967 ㎡ 2층 632.893 ㎡ 3층 632.893 ㎡ 4층 632.893 ㎡ 5층 632.893 ㎡ 6층 632.893 ㎡ 7층 632.893 ㎡ 8층 632.893 ㎡ 9층 496.015 ㎡ 10층 461.703 ㎡ 11층 174.57 ㎡ 12층 174.57 ㎡ 13층 174.57 ㎡ 14층 174.57 ㎡ 15층 174.57 ㎡ 철근콘크리트구조 49.614㎡

당사자

채권자
성OOOOOO
채무자
승OOOOO OOOO
소유자
승OOOOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 386m부천남중학교중학교
  • 390m부천남중학교중학교
  • 473m부천성주초등학교초등학교
  • 479m부천도원초등학교초등학교
  • 568m부천공업고등학교고등학교
  • 573m부천공업고등학교고등학교
  • 661m한국방송통신대학교대학교
  • 692m부천고등학교
  • 698m부천고등학교고등학교
  • 740m정명고등학교고등학교
  • 796m부천남초등학교초등학교
  • 927m부천서초등학교운동장

버스

  • 72m쌈지공원20
  • 93m쌈지공원20
  • 158m깊은구지25, 6-2
  • 265m심곡동양파라곤12-1, 20, 3, 53, 88
  • 279m부천남중학교19, 20, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 5407만 ~ 3억 139만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 부천시 소사구 심곡로34번길 38-12, 8층 804호 (송내동, 송내승윤노블리안)
감정가
3억 3300만
최저가
2억 3310만 (70%)
건물면적
49.61㎡ (15.0평)
기일
25-09-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 5407만 ~ 3억 139만중간 추정: 2억 7622만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 3310만 × 109~129% = 2억 5407만 ~ 3억 139만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›부천시 소사구›2025년

경기도 부천시 소사구 진행 물건