부천 2024타경53312-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2229만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.37㎡ (3.7평)

건물면적

21.19㎡ (6.4평)

토지면적

12.37㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 20%)

청구금액

7000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로59번길

건물 · 대지권

건물

21.19㎡ (6.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 340-17 · 12.37㎡ (3.7평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층건내 제2층 제203호로서 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 각각 노폭 약 3미터, 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-286호선)(접함), 가축사육제한구역 (전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 신흥로59번길 11-4, 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 340-17 2층 203호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 부천시 원미구 신흥로59번길 11-4, 2층 203호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 다세대주택 지하층 59.94㎡ 1층 85.69㎡ 2층 85.68㎡ 3층 85.68㎡ 옥탑 8.64㎡ 철근콘크리트조 21.19㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 부천대학교 · 대학교
• 302m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 607m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 619m · 부곡중학교 · 중학교
• 654m · 중동초등학교 · 초등학교
• 669m · 부천중학교 · 중학교
• 873m · 계남고등학교 · 고등학교
• 936m · 계남중학교 · 중학교
• 937m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 947m · 원미초등학교 · 초등학교
• 970m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 971m · 부천서초등학교운동장

버스

• 52m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 95m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 169m · 부천대학사거리(미정차) · 38
• 208m · 심곡초등학교 · 5
• 237m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-03, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 48,039,425원 (낙찰가 22,295,000원 기준 · 배당 21,960,575원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2229만

매각비용

33만

배당 가능액

2196만

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