부천 2024타경53701-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-01-29 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.45㎡ (10.4평)

건물면적

55.29㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로354번길

건물 · 대지권

건물

55.29㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 32-10 · 34.45㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 도시가스 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도당동 32-10 :제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 부천로354번길 9, 비동 4층 403호 (도당동, 동영스카이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 부천시 원미구 부천로354번길 9, 비동 4층 403호 (도당동, 동영스카이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 공동주택 1층 160.85㎡ 1층 8.58㎡ 2층 162.87㎡ 3층 162.87㎡ 4층 162.87㎡ 5층 160.55㎡ 옥탑1층 10.92㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 55.29㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 도당중학교 · 중학교
• 449m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 565m · 도당고등학교 · 고등학교
• 709m · 도당초등학교 · 초등학교
• 997m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1012m · 내동중학교 · 중학교
• 1061m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1085m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1115m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1309m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 1321m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 1347m · 심원고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 85m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 249m · 도당중학교 · 12, 50, 661, 70-2
• 296m · 도당사거리 · 12-1, 59, 59-1, 673, 70-3
• 329m · 도당사거리 · 12-1, 59, 59-1, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-15, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 82,504,700원 (낙찰가 98,980,000원 기준 · 배당 97,495,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

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