와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부천 2024타경54209-1 한영피치빌

경기도 부천시 소사구 부광로29번길 51, 3층 301호 (괴안동, 한영피치빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7399만591만/평· 감정가 1억 5100만 (49%)

담당계12계032-325-0127,032-325-0128

부천 2024타경54209-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7399만감정가 대비 49%
감정가
1억 5100만
최저 평당가
591만/평건물면적 기준 · 총액 7399만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8161만 ~ 1억 70만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 7399만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
41.38㎡ (12.5평)
제시외면적
없음
보증금
739만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8000만
담당계
12계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
부광로29번길

건물 · 대지권

건물
한영피치빌 · 41.38㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
29
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 일반주택 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층건물 내의 3층301호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 사다리형 토지로 다세대주택 건물의 부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 도로폭 약8m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등입니다

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 사항 등은 미상입니다. - 제시외물건이 소재하고 있으며, 별첨 <건물이용 및 임대상황>을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-26sd2024.11.27 도달
24-11-26sd2024.12.02 도달

목록

목록 1 · 경기도 부천시 소사구 부광로29번길 51, 3층 301호 (괴안동, 한영피치빌) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 부OO

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 파OO

배당요구권자 상OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 부OO

임차인 천OO

주택임차권자 김OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-24 · 경기도 부천시 소사구 부광로29번길 51, 3층 301호 (괴안동, 한영피치빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 115.54㎡ 2층 118.60㎡ 3층 101.37㎡ 4층 87.31㎡ 지층 64,88㎡ 옥탑 11.25㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 41.375㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 340m양지초등학교초등학교
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버스

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8161만 ~ 1억 70만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 부천시 소사구 부광로29번길 51, 3층 301호 (괴안동, 한영피치빌)
감정가
1억 5100만
최저가
7399만 (49%)
건물면적
41.38㎡ (12.5평)
기일
25-09-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8161만 ~ 1억 70만중간 추정: 9041만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 7399만 × 110~136% = 8161만 ~ 1억 70만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 1억 5100만 기준 약 9981만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 부천시 소사구 진행 물건