경매12계 2024타경54469-1 에코스마트2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 6차 매각기일 · 최저가 3969만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.36㎡ (1.0평)

건물면적

14.43㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

396만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로16번길

건물 · 대지권

건물

에코스마트2 · 14.43㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 465-5 · 3.36㎡ (1.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내의 제14층 제1402호로서, (사용승인일 : 2013.03.14.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "아파트(도시형생황주택(원룸형))"으로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11, 14층 1402호 (심곡동, 에코스마트2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 14층 1402호

부동산표시목록

가압류권자

대OOO(OOOOOOO OOOO)

교부권자

부OO

임차권자

심OO

임차인

문OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11, 14층 1402호 (심곡동, 에코스마트2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택 지1층 224.89㎡ 1층 297.15㎡ 2층 239.08㎡ 3층 239.08㎡ 4층 239.08㎡ 5층 240.91㎡ 6층 240.91㎡ 7층 240.91㎡ 8층 240.91㎡ 9층 198.76㎡ 10층 198.76㎡ 11층 240.78㎡ 12층 240.78㎡ 13층 240.78㎡ 14층 240.78㎡ 옥탑1층 39.87㎡ 옥탑2층 39.87㎡ 철근콘크리트조 14.43㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 522m · 부천대학교 · 대학교
• 635m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 741m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 865m · 중동초등학교 · 초등학교
• 873m · 부천남중학교 · 중학교
• 878m · 부천남중학교 · 중학교
• 937m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 944m · 부천중학교 · 중학교
• 955m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 962m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 970m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 995m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 74m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61
• 104m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
• 163m · 부천대입구 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 207m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 210m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-21, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,905,350원 (낙찰가 39,690,000원 기준 · 배당 39,094,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3969만

매각비용

59만

배당 가능액

3909만

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