경매12계 2024타경54568-1 테라스 시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 6차 매각기일 · 최저가 4312만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.60㎡ (1.1평)

건물면적

12.63㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

431만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로16번길

건물 · 대지권

건물

테라스 시티 · 12.63㎡ (3.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 465-13 · 3.60㎡ (1.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역(수도권1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 근거리에 부천역이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 10층1004호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2013.03.14)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 신흥로16번길 15, 10층 1004호 (심곡동, 테라스 시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 465-13 10층 1004호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

오OOOOOOOOO

압류권자

부OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 신흥로16번길 15, 10층 1004호 (심곡동, 테라스 시티) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 공동주택 제2종근린생활시설 업무시설 지1층 184.26㎡ 1층 77.3㎡ 2층 143.69㎡ 3층 143.68㎡ 4층 137.6㎡ 5층 115.6㎡ 6층 115.6㎡ 7층 115.6㎡ 8층 102.97㎡ 9층 102.97㎡ 10층 102.97㎡ 11층 115.6㎡ 12층 115.6㎡ 13층 115.6㎡ 14층 115.6㎡ 옥탑2층 20.21㎡(연면적제외) 옥탑1층 19.7㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 12.63㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 510m · 부천대학교 · 대학교
• 622m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 736m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 878m · 중동초등학교 · 초등학교
• 890m · 부천남중학교 · 중학교
• 895m · 부천남중학교 · 중학교
• 951m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 954m · 부천중학교 · 중학교
• 974m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 984m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 985m · 원미초등학교 · 초등학교
• 992m · 부천공업고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61
• 112m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
• 149m · 부천대입구 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 189m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 223m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-26, )

→ 최선순위설정일자(2024.02.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-26)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 67,526,800원 (낙찰가 43,120,000원 기준 · 배당 42,473,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-26

배당

입찰가 (최저가)

4312만

매각비용

64만

배당 가능액

4247만

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