와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부천 2024타경55189-1 소사본동), 2층 201호 (소사본동, 샤인트리빌

경기도 부천시 소사구 경인로398번길 12(소사본동), 2층 201호 (소사본동, 샤인트리빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7920만1.6천만/평· 감정가 2억 5600만 (70%)

담당계12계032-325-0127,032-325-0128

부천 2024타경55189-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7920만감정가 대비 70%
감정가
2억 5600만
최저 평당가
1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7920만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 9013만 ~ 2억 2453만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 7920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
37.56㎡ (11.4평)
제시외면적
없음
보증금
1792만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 9000만
담당계
12계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
경인로398번길

건물 · 대지권

건물
소사본동), 2층 201호 (소사본동, 샤인트리빌 · 37.56㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
398
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 외장타일붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-05-08sd2025.05.23 도달
25-05-01sd2025.05.07 폐문부재
24-12-11sd2024.12.18 폐문부재
24-11-29sd2024.12.02 도달
24-11-29sd2024.12.06 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 부천시 소사구 경인로398번길 12(소사본동), 2층 201호 (소사본동, 샤인트리빌) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOOO

교부권자 부OO

교부권자 의OOO

압류권자 국(OOOOOOOOOO)

압류권자 부OO

임차권자 전OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-08-27 · 경기도 부천시 소사구 경인로398번길 12(소사본동), 2층 201호 (소사본동, 샤인트리빌) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 공동주택 1층 58.66㎡ 2층 180.49㎡ 3층 180.49㎡ 4층 168.79㎡ 5층 115.42㎡ 철근콘크리트구조 37.56㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 9013만 ~ 2억 2453만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 부천시 소사구 경인로398번길 12(소사본동), 2층 201호 (소사본동, 샤인트리빌)
감정가
2억 5600만
최저가
1억 7920만 (70%)
건물면적
37.56㎡ (11.4평)
기일
25-08-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 9013만 ~ 2억 2453만중간 추정: 2억 590만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7920만 × 106~125% = 1억 9013만 ~ 2억 2453만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 부천시 소사구 진행 물건