부천지원 2024타경55684-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1613만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.46㎡ (9.8평)

건물면적

58.09㎡ (17.6평)

토지면적

32.46㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1161만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4161만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로779번길

건물 · 대지권

건물

58.09㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 214-10 · 32.46㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "동곡초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설, 공원 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 "부일로" 로변 등에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 경인선전철 "역곡역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 벽돌식타일붙임 및 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2011년 4월 26일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보기시설, 도시가스설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 8미터, 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 북측 부분에 부합물(샷시조 판넬위슁글지붕, 보일러실 및 다용도실, 약 12㎡)이 소재하나, 전유부분과 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 본건 다세대주택에 포함 하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 부일로779번길 34, 5층 501호 (역곡동, 대창스페이스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 역곡동 214-10 5층 501호

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

유OO

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

강OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 부천시 원미구 부일로779번길 34, 5층 501호 (역곡동, 대창스페이스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택, 제1종근린생활시설 1층 26.08㎡ 2층 148.12㎡ 3층 145.22㎡ 4층 133.15㎡ 5층 118.36㎡ 옥탑1층 10.92㎡ 철근콘크리트구조 58.09㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 448m · 역곡중학교 · 중학교
• 551m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 586m · 유한대학교 · 대학교
• 658m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 737m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 872m · 항동중학교 · 중학교
• 955m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 963m · 성공회대학교 · 대학교
• 965m · 양지초등학교 · 초등학교
• 996m · 부천동중학교 · 중학교
• 1002m · 서울오정초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 역곡1동행정복지센터 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2
• 177m · 역곡1동행정복지센터 · 12, 52, 부천013-1, 부천013-2
• 255m · 동곡초등학교 · 부천013-1, 부천013-2
• 329m · 역곡고가입구 · 10, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99
• 331m · 국민은행 · 52, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-18, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1613만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1438만

소유자 잔여

1438만

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