부천지원 2024타경55813-13 다솔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5725만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.14㎡ (9.7평)

건물면적

78.72㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

2572만 (최저가의 10%)

청구금액

52억 2369만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로53번길

건물 · 대지권

건물

다솔 · 78.72㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡동 376-25 · 32.14㎡ (9.7평)

호

10층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

김O 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(부천역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 및 현황 "업무시설(오피스텔)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터, 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1)-(3) : 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 기호(4) : 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 3층 301호 (심곡동, 다솔) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 10층 1001호 (심곡동,다솔) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 4층 402호 (심곡동,다솔) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 9층 901호 (심곡동,다솔) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 8층 802호 (심곡동,다솔) · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 7층 701호 (심곡동,다솔) · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 6층 602호 (심곡동,다솔) · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 5층 502호 (심곡동,다솔) · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 5층 501호 (심곡동,다솔) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 8층 801호 (심곡동,다솔) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 10층 1002호 (심곡동,다솔) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 4층 401호 (심곡동,다솔) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 3층 302호 (심곡동, 다솔) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 2층 201호 (심곡동, 다솔) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 6층 601호 (심곡동,다솔) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 7층 702호 (심곡동, 다솔) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 9층 902호 (심곡동,다솔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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본 건 부동산 1층 내부 벽면과 주차장 입구 상단에 `유치권 행사중

경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 3층 301호

경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 8층 801호

경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 10층 1002호

경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 4층 401호

경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 3층 302호

경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 2층 201호

경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 6층 601호

경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 7층 702호

경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 9층 902호

경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 10층 1001호

경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 4층 402호

경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 9층 901호

경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 8층 802호

경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 7층 701호

경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 6층 602호

경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 5층 502호

경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 5층 501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

근저당권자

서OO

소유자

김O

소유자

박OO

소유자

이OO

유치권자

김OO(OOOOO)

유치권자

김OO(OOOOOO)

유치권자

노OO

유치권자

안OO(OOOO)

유치권자

이OO

유치권자

이OO(OOOOOOO)

유치권자

임OO(OOOOO)

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

5OO OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

이OOO

채권자

광OOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 8층 802호 (심곡동,다솔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설 지1층 113.78㎡ 1층 396.67㎡ 2층 329.49㎡ 3층 190.57㎡ 4층 190.57㎡ 5층 190.57㎡ 6층 190.57㎡ 7층 190.57㎡ 8층 190.57㎡ 9층 190.57㎡ 10층 190.57㎡ 옥탑1층 21.86㎡ 철근콘크리트구조 78.72㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 부천대학교 · 대학교
• 513m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 545m · 원미초등학교 · 초등학교
• 787m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 818m · 부곡중학교 · 중학교
• 848m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 851m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 871m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 915m · 소명여자중고등학교
• 977m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1053m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1053m · 부천중학교 · 중학교

버스

• 150m · 장말삼거리 · 5
• 171m · 장말삼거리 · 5
• 189m · 부천대후문.심곡1동행정복지센터 · 5
• 212m · 노마즈하우스.우리은행 · 12, 5, 5-3, 5-4, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 272m · 부천대후문 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-10, 광주지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-10 · 광주지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5725만

매각비용

385만

배당 가능액

2억 5339만

소유자 잔여

2억 2839만

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