경매· 오피스텔
부천지원 2024타경55813-15 다솔
경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 6층 602호 (심곡동,다솔)
변경매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 5725만1.1천만/평· 감정가 5억 2500만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 5725만감정가 대비 49%
- 감정가
- 5억 2500만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5725만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 5725만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.14㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 78.72㎡ (23.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2572만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 52억 2369만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 부천로53번길
건물 · 대지권
- 건물
- 다솔 · 78.72㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 심곡동 376-25 · 32.14㎡ (9.7평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(부천역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부 및 현황 "업무시설(오피스텔)"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터, 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)-(3) : 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 기호(4) : 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-22 | sd | 2025.07.26 도달 |
| 25-06-24 | sd | 2025.06.29 폐문부재 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.18 폐문부재 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.13 도달 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.22 도달 |
| 25-04-29 | sd | 2025.05.11 폐문부재 |
| 25-03-25 | sd | 2025.04.01 폐문부재 |
| 25-03-25 | sd | 2025.04.08 폐문부재 |
| 25-03-25 | sd | 2025.04.03 도달 |
| 25-03-23 | sd | 2025.04.06 폐문부재 |
| 25-03-11 | mg | — |
| 24-12-20 | sd | 2025.01.03 도달 |
| 24-12-20 | sd | 2024.12.29 폐문부재 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.16 폐문부재 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.16 도달 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.16 도달 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.17 폐문부재 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.10 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 3층 301호 (심곡동, 다솔) · 집합건물
목록 10 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 10층 1001호 (심곡동,다솔) · 집합건물
목록 11 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 4층 402호 (심곡동,다솔) · 집합건물
목록 12 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 9층 901호 (심곡동,다솔) · 집합건물
목록 13 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 8층 802호 (심곡동,다솔) · 집합건물
목록 14 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 7층 701호 (심곡동,다솔) · 집합건물
목록 15 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 6층 602호 (심곡동,다솔) · 집합건물
목록 16 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 5층 502호 (심곡동,다솔) · 집합건물
목록 17 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 5층 501호 (심곡동,다솔) · 집합건물
목록 2 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 8층 801호 (심곡동,다솔) · 집합건물
목록 3 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 10층 1002호 (심곡동,다솔) · 집합건물
목록 4 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 4층 401호 (심곡동,다솔) · 집합건물
목록 5 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 3층 302호 (심곡동, 다솔) · 집합건물
목록 6 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 2층 201호 (심곡동, 다솔) · 집합건물
목록 7 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 6층 601호 (심곡동,다솔) · 집합건물
목록 8 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 7층 702호 (심곡동, 다솔) · 집합건물
목록 9 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 9층 902호 (심곡동,다솔) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
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본 건 부동산 1층 내부 벽면과 주차장 입구 상단에 `유치권 행사중
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 3층 301호
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 8층 801호
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 10층 1002호
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 4층 401호
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 3층 302호
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 2층 201호
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 6층 601호
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 7층 702호
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 9층 902호
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 10층 1001호
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 4층 402호
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 9층 901호
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 8층 802호
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 7층 701호
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 6층 602호
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 5층 502호
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 376-25 5층 501호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 구○○ | ||||
| 50대 남성 | ||||
| 김○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 양○○ |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 부OO(OOOOO)
근저당권자 서OO
소유자 김O
소유자 박OO
소유자 이OO
유치권자 김OO(OOOOO)
유치권자 김OO(OOOOOO)
유치권자 노OO
유치권자 안OO(OOOO)
유치권자 이OO
유치권자 이OO(OOOOOOO)
유치권자 임OO(OOOOO)
유치권자 주OOO OOOO
유치권자 주OOO OOOOOO
임차인 5OO OO
임차인 구OO
임차인 김OO
임차인 양OO
임차인 이OO
임차인 이OOO
채권자 광OOOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-19 · 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 6층 602호 (심곡동,다솔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설 지1층 113.78㎡ 1층 396.67㎡ 2층 329.49㎡ 3층 190.57㎡ 4층 190.57㎡ 5층 190.57㎡ 6층 190.57㎡ 7층 190.57㎡ 8층 190.57㎡ 9층 190.57㎡ 10층 190.57㎡ 옥탑1층 21.86㎡ 철근콘크리트구조 78.72㎡
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 김O 외 2
등기부등본 · 공적 장부
권리 9건 · 채권총액 60억 2500만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 221m부천대학교대학교
- 513m심곡초등학교초등학교
- 545m원미초등학교초등학교
- 787m부천중앙초등학교초등학교
- 818m부곡중학교중학교
- 848m부천남초등학교초등학교
- 851m부천북초등학교초등학교
- 871m부곡초등학교초등학교
- 915m소명여자중고등학교
- 977m원미고등학교고등학교
- 1053m중동초등학교초등학교
- 1053m부천중학교중학교
버스
- 150m장말삼거리5
- 171m장말삼거리5
- 189m부천대후문.심곡1동행정복지센터5
- 212m노마즈하우스.우리은행12, 5, 5-3, 5-4, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
- 272m부천대후문5
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 부천로53번길 43, 6층 602호 (심곡동,다솔)
- 감정가
- 5억 2500만
- 최저가
- 2억 5725만 (49%)
- 건물면적
- 78.72㎡ (23.8평)
- 대지권면적
- 32.14㎡ (9.7평)
- 기일
- 26-03-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 60억 2500만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-01-10 · 광주지구축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-08-04 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-07-11 | 1번이건식지분가압 류 | 서○○ | 4억 | 말소 |
| 갑3 | 24-04-23 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-12-06 | 임의경매개시결정 | 광주지구축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-09-29 | 1번이건식지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-01-10 | 근저당권설정 | 광주지구축산업협동조합 | 60억 | 말소기준 |
| 을2 | 24-04-17 | 갑구1번이건식지분 전부근저당권설정 | 서○○ | 2500만 | 소멸 |
| 을1-1 | 25-10-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 25-10-21 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5725만
- 매각비용
- 385만
- 배당 가능액
- 2억 5339만
- 소유자 잔여
- 2억 2839만
경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경32650-1 · 다세대주택 · 심곡동3217만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
- 323건 모두 보기