부천지원 2024타경55905-2 풍성하이빌4차

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

30.94㎡ (9.4평)

건물면적

51.15㎡ (15.5평)

토지면적

30.94㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

정주로34번길

건물 · 대지권

건물

풍성하이빌4차 · 51.15㎡ (15.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도당동 247-83 · 30.94㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

백OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

연번1(소사구 괴안동 178-23, 세원아트빌 제2층 제201호) 원미구 역곡동 소재 "경인전철 역곡역" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택 "세원아트빌" 제201호로서 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. 연번2(원미구 도당동 247-83, 풍성하이빌4차 제5층 제501호) 원미구 중동 소재 심원고등학교 북측 인근에 위치하는 다세대주택 "풍성하이빌4차" 제501호로서 인근은 다세대주택 및 아파트 등이 혼재된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

연번1(소사구 괴안동 178-23, 세원아트빌 제2층 제201호) 북서측 인근에 경인전철 "역곡역"이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 연번2(원미구 도당동 247-83, 풍성하이빌4차 제5층 제501호) 남측 인근에 지하철7호선 "신중동역"이 위치하고, 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연번1(소사구 괴안동 178-23, 세원아트빌 제2층 제201호) 철근콘크리트조 4층 규모의 다세대주택 내 제2층 제201호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임. 연번2(원미구 도당동 247-83, 풍성하이빌4차 제5층 제501호) 철근콘크리트구조 5층 규모의 다세대주택 내 제5층 제501호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연번1(소사구 괴안동 178-23, 세원아트빌 제2층 제201호) 다세대주택으로 이용중임. 연번2(원미구 도당동 247-83, 풍성하이빌4차 제5층 제501호) 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

연번1(소사구 괴안동 178-23, 세원아트빌 제2층 제201호) 일반적인 상하수도설비와 위생설비 갖추고 있음. 연번2(원미구 도당동 247-83, 풍성하이빌4차 제5층 제501호) 일반적인 상하수도설비와 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

연번1(소사구 괴안동 178-23, 세원아트빌 제2층 제201호) 정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임. 연번2(원미구 도당동 247-83, 풍성하이빌4차 제5층 제501호) 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

연번1(소사구 괴안동 178-23, 세원아트빌 제2층 제201호) 서측으로 소로에 접함. 연번2(원미구 도당동 247-83, 풍성하이빌4차 제5층 제501호) 북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연번1(소사구 괴안동 178-23, 세원아트빌 제2층 제201호) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 연번2(원미구 도당동 247-83, 풍성하이빌4차 제5층 제501호) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

연번1(소사구 괴안동 178-23, 세원아트빌 제2층 제201호) 없음. 연번2(원미구 도당동 247-83, 풍성하이빌4차 제5층 제501호) 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

연번1(소사구 괴안동 178-23, 세원아트빌 제2층 제201호) 임대차관계 미상임. 연번2(원미구 도당동 247-83, 풍성하이빌4차 제5층 제501호) 임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 안곡로159번길 22, 2층201호 (괴안동,세원아트빌) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 정주로34번길 8, 5층501호 (도당동,풍성하이빌4차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 178-23 2층201호

경기도 부천시 원미구 도당동 247-83 5층501호

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

의OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

기타

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

백OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 부천시 원미구 정주로34번길 8, 5층501호 (도당동,풍성하이빌4차) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 8.58㎡ 2층 185.32㎡ 3층 185.32㎡ 4층 146.29㎡ 5층 133.87㎡ 옥탑1층 11.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 51.15㎡ (채무자 지분 전부)

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 273m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 354m · 심원고등학교 · 고등학교
• 408m · 중흥중학교 · 중학교
• 502m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 509m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 546m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 831m · 약대초등학교 · 초등학교
• 885m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 948m · 심원초등학교 · 초등학교
• 961m · 심원중학교 · 중학교
• 1095m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1130m · 원미고등학교 · 고등학교

버스

• 208m · 강남시장 · 58-2
• 214m · 강남공원 · 58-2
• 222m · 부흥중학교 · 71
• 222m · 샛별어린이공원 · 71
• 247m · 부흥중학교.심원고교 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-11, 백운학)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-11 · 백○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

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