부천 2024타경56205-1 대림센스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 4차 매각기일 · 최저가 5659만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.42㎡ (7.1평)

건물면적

39.56㎡ (12.0평)

토지면적

23.42㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 5350만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로300번길

건물 · 대지권

건물

대림센스빌 · 39.56㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

소사동 36-37 · 23.42㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 원미구 소사동 소재 지하철 소사역 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 지하철 소사역이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2011-07-30 임. 외벽 : 콘크리트위 석재붙임 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 평탄하게 조성된 토지로서 가장형이며 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 8m 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서 상의 면적(39.56㎡) 과 집합건축물대장 상의 면적(48.27㎡)이 상이하나 집합건축물대상 상의 면적을 기준으로 평가하였음. (*특정건축물 정리에 관한 특별조치법(2013.7.16)에 의거 소유권보존등기일 이후에 집합건물물대장에 8.71㎡ 추가 등재됨)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 소사로300번길 72, 5층 502호 (소사동, 대림센스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 소사동 36-37 5층 502호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 부천시 원미구 소사로300번길 72, 5층 502호 (소사동, 대림센스빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 89.78㎡ 2층 85.19㎡ 3층 85.19㎡ 4층 85.19㎡ 5층 97.82㎡ 철근콘크리트구조 39.56㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 651m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 675m · 소명여자중고등학교
• 902m · 서울신학대학교 · 대학교
• 943m · 서울신학대학교
• 958m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1033m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1071m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1077m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 1102m · 부천동중학교 · 중학교
• 1156m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1238m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 금강맨션 · 12, 5, 52
• 189m · 소사역7번출구.대화아파트 · 12, 5, 52
• 255m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 53, 83, 88
• 300m · 소사역7번출구.대화아파트 · 12, 5, 52
• 324m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-30)가 현 소유자 취득일(2020-01-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5659만

매각비용

84만

배당 가능액

5574만

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