부천지원 2024타경56489-1 에이엔캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-12 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 4218만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.41㎡ (9.5평)

건물면적

50.94㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7186만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로59번길

건물 · 대지권

건물

에이엔캐슬 · 50.94㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡동 339-1 · 31.41㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌타일 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

공히 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 3필 일단으로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 심곡동 339-1 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-286호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2) 심곡동 339-2, 339-3 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 신흥로59번길 53, 3층 301호 (심곡동, 에이엔캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 339-1 3층 301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

성OO

교부권자

성OOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

WO OOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 부천시 원미구 신흥로59번길 53, 3층 301호 (심곡동, 에이엔캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.87㎡ 2층 160.98 ㎡ 3층 160.98㎡ 4층 160.98㎡ 5층 160.98㎡ 옥탑1층 17.94㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 50.94㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 389m · 부천대학교 · 대학교
• 448m · 중동초등학교 · 초등학교
• 466m · 부천중학교 · 중학교
• 496m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 554m · 부곡중학교 · 중학교
• 752m · 계남고등학교 · 고등학교
• 786m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 787m · 부천서초등학교운동장
• 857m · 계남중학교 · 중학교
• 1027m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1045m · 계남초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 부천상공회의소 · 5
• 247m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
• 252m · 심곡초등학교 · 5
• 272m · 심곡초등학교 · 5
• 288m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-16, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 203,446,790원 (낙찰가 42,186,000원 기준 · 배당 41,553,210원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-16 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

4218만

매각비용

63만

배당 가능액

4155만

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