와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부천 2024타경56892-1 하이원빌

경기도 부천시 소사구 안곡로197번길 11-6, 3층 302호 (괴안동, 하이원빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7248만1.2천만/평· 감정가 3억 5200만 (49%)

담당계12계032-325-0127,032-325-0128

부천 2024타경56892-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7248만감정가 대비 49%
감정가
3억 5200만
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7248만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 9024만 ~ 2억 3474만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1억 7248만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
47.33㎡ (14.3평)
제시외면적
없음
보증금
1724만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 4900만
담당계
12계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
안곡로197번길

건물 · 대지권

건물
하이원빌 · 47.33㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
괴안동 184-24
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 역곡동 소재 "지하철(1호선) 역곡역" 동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 동류형의 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2021. 01월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택(다세대주택) 건물 내의 3층 302호로서, 외벽:콘크리트 위 타일붙임, 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 토지 및 도로와 동고 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택은 동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(유한대), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-24sd2024.12.31 도달
24-12-24sd2024.12.26 도달

목록

목록 1 · 경기도 부천시 소사구 안곡로197번길 11-6, 3층 302호 (괴안동, 하이원빌) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

교부권자 국(OOOO OOOOO)

교부권자 부OO

교부권자 의OOO

압류권자 국(OOOOOOOOO)

임차권자 연OO

임차인 신OO

임차인 연OO

임차인 주OOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-24 · 경기도 부천시 소사구 안곡로197번길 11-6, 3층 302호 (괴안동, 하이원빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.28㎡ 2층 159.93㎡ 3층 159.93㎡ 4층 129.44㎡ 5층 117.24㎡ 옥탑 1층 18.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.33㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 9024만 ~ 2억 3474만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 부천시 소사구 안곡로197번길 11-6, 3층 302호 (괴안동, 하이원빌)
감정가
3억 5200만
최저가
1억 7248만 (49%)
건물면적
47.33㎡ (14.3평)
기일
25-09-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 9024만 ~ 2억 3474만중간 추정: 2억 1077만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7248만 × 110~136% = 1억 9024만 ~ 2억 3474만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 3억 5200만 기준 약 2억 3267만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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