부천지원 2025타경94-2 신중동역헤리움메트로타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 821만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.34㎡ (4.6평)

건물면적

114.31㎡ (34.6평)

토지면적

15.34㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

3082만 (최저가의 10%)

청구금액

8792만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

신중동역헤리움메트로타워 · 114.31㎡ (34.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 1141-3 · 15.34㎡ (4.6평)

호

25층

당사자

채권자

이OOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 수도권지하철 7호선 "신중동역" 서남측 인근의 신중동역해리움메트로타워 건물내에 위치하며, 본건 일대는 롯데백화점 등 유통판매시설과 업무시설, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하고 있는 상업업무지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 동북측으로 직선거리 약 100m 지점에 "신중동역"이 소재하고 있으며, 본건 북측에 접한 길주로를 통하여 운행되어지는 광역버스 및 노선버스 등의 버스정류장이 인근에 소재 하고 있어 대중교통편익은 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018.11.29에 사용승인을 득한 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 업무시설 및 근린생활시설 건물내 4층 419호, 4층 420호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감 내벽:시멘몰탈 위 페인팅 등 마감 창호:삿시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1, 기호2 각각 근린생활시설로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 화재감지설비,승강기설비, 에스컬레이터 설비(1층-4층) 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 인접 토지 및 도로와 등고평탄하며, 현황 업무시설 및 근린생활 시설로 이용중인 건물의 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로는 노폭 약 50m의 광대로에 접하고 있고 남측으로는 노폭 약12m의 중로에 접하고 있는 이면획지임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 상세한 임대관계는 미상이나 419호, 420호는 각각 "아인뷰티랩 부천점", "(주)S&S스틸 (주)S&S 코퍼레이션" 상호가 출입문 등에 부착되어 있고 4층 INFORMATION에도 표시되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 길주로 284, 4층419호 (중동,신중동역헤리움메트로타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 길주로 284, 4층420호 (중동,신중동역헤리움메트로타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본 건 부동산들은 대형 상가,오

경기도 부천시 원미구 중동 1141-3 4층419호

경기도 부천시 원미구 중동 1141-3 4층420호

부동산표시목록

교부권자

부OO(OOO)

근저당권자

중OOOOO

소유자

오OO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

이OOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 부천시 원미구 길주로 284, 4층420호 (중동,신중동역헤리움메트로타워) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 업무시설 및 근린생활시설 지하6층 3009.9㎡ 지하5층 3209.36㎡ 지하4층 2999.92㎡ 지하3층 2836.9㎡ 지하2층 2932.92㎡ 지하1층 3050.31㎡ 1층 1815.83㎡ 2층 2481.42㎡ 3층 2481.42㎡ 4층 2464.06㎡ 5층 2154.34㎡ 6층 2076.55㎡ 7층 1957.18㎡ 8층 2127.11㎡ 9층 2076.55㎡ 10층 1957.18㎡ 11층 1395.0188㎡ 12층 1395.0188㎡ 13층 1395.0188㎡ 14층 1395.0188㎡ 15층 1395.0188㎡ 16층 1395.0188㎡ 17층 1395.0188㎡ 18층 1395.0188㎡ 19층 1395.0188㎡ 20층 1395.0188㎡ 21층 1395.0188㎡ 22층 1395.0188㎡ 23층 1395.0188㎡ 24층 1395.0188㎡ 25층 1395.0188㎡ 철골철근콘크리트구조 114.31㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 중흥중학교 · 중학교
• 403m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 474m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 483m · 계남초등학교 · 초등학교
• 521m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 533m · 심원고등학교 · 고등학교
• 629m · 계남중학교 · 중학교
• 755m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 791m · 계남고등학교 · 고등학교
• 801m · 심원초등학교 · 초등학교
• 825m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 879m · 심원중학교 · 중학교

버스

• 113m · 신중동역3번출구.롯데백화점 · 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 673, 700
• 124m · 신중동역4번출구.롯데백화점 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 61, 66, 673, 700
• 271m · 신중동역3번출구.원미경찰서.롯데백화점 · 23-2, 52, 6, 60-1, 61, 66, 70-3
• 290m · 농협중앙회 · 부천013-1
• 294m · 농협중앙회 · 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-07, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-07 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 821만

매각비용

462만

배당 가능액

3억 358만

앱에서 보는 것

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