부천지원 2025타경766-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.40㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1869만 (최저가의 10%)

청구금액

5125만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

옥길로

건물 · 대지권

건물

45.40㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥길동 745-5

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 ""부천소사경찰서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중 교통 사정 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 제4층 제413호로서, (사용승인 : 2020.01.15.) 외벽 : 몰탈위 복합판넬 및 페어그라스 등 마감 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 등 마감 창호 : 알미늄새시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 근린생활시설로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비,승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 가장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 부서측으로 폭 약 25미터 및 폭 약 30미터의 도로, 남서측으로 폭 약 10미터의 보행자 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 옥길동 745-5 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (2) 옥길동 745-6 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 부천시 소사구 옥길동 745-5 문영퀸즈파크씨 4층413호

감정가

2억 6700만

최저가

1억 8690만 (70%)

건물면적

45.40㎡ (13.7평)

기일

25-12-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음