경매· 아파트
부천지원 2025타경1523-1 썬라이즈시티
경기도 부천시 원미구 심곡동 114-4 썬라이즈시티 7층701호
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 2736만1.4천만/평· 감정가 4억 6400만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2736만감정가 대비 49%
- 감정가
- 4억 6400만
- 최저 평당가
- 1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2736만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 2억 5668만 ~ 2억 9715만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 2736만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.59㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 51.91㎡ (15.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2273만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2375만
- 담당계
- 9계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 부천로85번길
건물 · 대지권
- 건물
- 썬라이즈시티 · 51.91㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 심곡동 114-4 · 30.59㎡ (9.3평)
- 호
- 7층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천소방서"" 동측인근에 위치하는 아파트 ""썬라이즈시티"" 제7층 제701호로서 인근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
경인전철 ""부천역"" 및 지하철7호선 ""신중동역""이 남측 및 북측 근거리에 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 지하1층 지상7층 규모의 아파트 내 제7층 제701호로서 외벽 ; 콘크리트 위 석재마감 창호 : 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남측으로 중로, 서측으로 소로에 양면접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-30 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.23 폐문부재 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.28 폐문부재 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.22 도달 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.24 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 114-4 썬라이즈시티 7층701호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 경기도 부천시 원미구 심곡동 114-4 7층701호 · 철근콘크리트구조 51.91㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| PIAO ZHIXJNG | ||||
| PIAO XUEZHE |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OO
임차인 POOO OOOOOO
임차인 POOO OOOOOOO
채권자 근OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 114-4 썬라이즈시티 7층701호 · 철근콘크리트구조 51.91㎡
26-08-04 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 114-4 썬라이즈시티 7층701호 · 철근콘크리트구조 51.91㎡
당사자
- 채권자
- 근OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 8건 · 채권총액 8억 5900만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 304m부천중앙초등학교초등학교
- 493m원미고등학교고등학교
- 550m부천대학교대학교
- 552m부천북초등학교초등학교
- 586m심곡초등학교초등학교
- 644m원미초등학교초등학교
- 670m심원초등학교초등학교
- 685m심원중학교중학교
- 713m부곡중학교중학교
- 833m부곡초등학교초등학교
- 903m계남중학교중학교
- 1010m계남고등학교고등학교
버스
- 103m심곡천.부천보건소.스타팰리움5-3, 5-4, 52
- 180m심곡천.부천보건소.스타팰리움5-3, 5-4, 52
- 198m부천북초등학교.원미동우체국12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
- 232m북교사거리부천013-1
- 236m뉴대성병원.심곡천12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 5668만 ~ 2억 9715만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 심곡동 114-4 썬라이즈시티 7층701호
- 감정가
- 4억 6400만
- 최저가
- 2억 2736만 (49%)
- 건물면적
- 51.91㎡ (15.7평)
- 대지권면적
- 30.59㎡ (9.3평)
- 기일
- 26-08-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 2736만 × 113~131% = 2억 5668만 ~ 2억 9715만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 8억 5900만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-08-08 · 근해안강망수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-07-20 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김명순 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-08-08 | 공유자전원지분전부 이전 | 중국인 박학철 | 4억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-03-05 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1016만 | 말소 |
| 갑4 | 24-04-01 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-04-15 | 임의경매개시결정 | 근해안강망수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-10-28 | 근저당권설정 | 부천중앙새마을금고 | 49억 1700만 | 말소 |
| 을2 | 23-08-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-08-08 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 3억 8400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2736만
- 매각비용
- 341만
- 배당 가능액
- 2억 2394만
- 소유자 잔여
- 2억 2394만
경기도 부천시 원미구 진행 물건
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