부천지원 2025타경1530-1 비앤비퀸즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 437만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.83㎡ (8.4평)

건물면적

43.63㎡ (13.2평)

토지면적

27.83㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9700만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로685번길

건물 · 대지권

건물

비앤비퀸즈빌 · 43.63㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역곡동 36-1 · 27.83㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡역' 북서측 인근에 위치한 비앤비퀸즈빌 제 씨동 제4층 제402호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '역곡역'이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 5층 건 내 4층 402호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2014.04.11) 외 벽 : 타일마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택-단지형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북측 약 6 m, 남측 약 8 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미 상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 36-1 비앤비퀸즈빌 씨동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 역곡동 36-1 씨동 4층402호 · 철근콘크리트구조 43.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

임차인

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 36-1 비앤비퀸즈빌 씨동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 19.32㎡ 2층 159.98㎡ 3층 159.98㎡ 4층 159.06㎡ 5층 140.43㎡ 철근콘크리트구조 43.63㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 414m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 582m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 588m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 608m · 부천동중학교 · 중학교
• 737m · 역곡중학교 · 중학교
• 797m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 840m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 1053m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1123m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 1198m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1294m · 소명여자중고등학교

버스

• 86m · 가톨릭대학교.역곡도서관 · 20
• 112m · 가톨릭대학교.역곡도서관 · 20
• 129m · 역곡2동행정복지센터 · 20
• 156m · 역곡2동행정복지센터입구 · 12, 5, 52
• 159m · 역곡2동행정복지센터 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-08, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2021-12-08)가 현 소유자 취득일(2020-02-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 437만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 280만

소유자 잔여

1억 280만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다