부천지원 2025타경1790-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.27㎡ (19.4평)

건물면적

132.61㎡ (40.1평)

제시외면적

없음

보증금

8820만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3648만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로

건물 · 대지권

건물

132.61㎡ (40.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중동 1288 · 64.27㎡ (19.4평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

남OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""중동역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 중 27층 2702호 외벽: 세멘몰탈위 페인트 및 화강석붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로 팰리스카운티 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1: 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류 (폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (부천서초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(부천여고 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(상지초 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(중동유치원 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 정비구역(중동주공아파트)<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지기호2: 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (부천서초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (상대보호구역(부천중)<기타사항은부천교육지원청에문의><교육환경보호에관한법률>)< 교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(중동유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(중동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(부천중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(중동유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(중동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 정비구역 (중동주공아파트)<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1288 팰리스카운티 108동 27층2702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

남OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 경기도 부천시 원미구 중동 1288 팰리스카운티 108동 27층2702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 539.3323㎡ 2층 647.1914㎡ 3층 647.1914㎡ 4층 647.1914㎡ 5층 647.1914㎡ 6층 647.1914㎡ 7층 647.1914㎡ 8층 647.1914㎡ 9층 647.1914㎡ 10층 647.1914㎡ 11층 647.1914㎡ 12층 647.1914㎡ 13층 647.1914㎡ 14층 647.1914㎡ 15층 647.1914㎡ 16층 647.1914㎡ 17층 647.1914㎡ 18층 647.1914㎡ 19층 647.1914㎡ 20층 647.1914㎡ 21층 647.1914㎡ 22층 647.1914㎡ 23층 647.1914㎡ 24층 647.1914㎡ 25층 647.1914㎡ 26층 647.1914㎡ 27층 647.1914㎡ 28층 647.1914㎡ 29층 500.1129㎡ 철근콘크리트조 132.6054㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 중동초등학교 · 초등학교
• 359m · 부천중학교 · 중학교
• 366m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 368m · 상지초등학교 · 초등학교
• 384m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 392m · 부천서초등학교운동장
• 603m · 부천상도중학교 · 중학교
• 690m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 768m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 791m · 계남고등학교 · 고등학교
• 804m · 부명초등학교 · 초등학교
• 829m · 부명중학교 · 중학교

버스

• 66m · 팰리스카운티정문 · 19, 6-2
• 142m · 팰리스카운티정문 · 19, 6-2
• 209m · 팰리스카운티.장말문예사거리 · 19, 673
• 248m · 상동시장.중동시장 · 19, 673
• 265m · 중동시장.상동시장 · 19, 673

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-27, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 8200만

매각비용

1323만

배당 가능액

8억 6877만

소유자 잔여

1억 797만

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