부천지원 2025타경2014-1 굿모닝위너스텔4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.66㎡ (1.1평)

건물면적

24.12㎡ (7.3평)

토지면적

3.66㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1600만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로

건물 · 대지권

건물

굿모닝위너스텔4차 · 24.12㎡ (7.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중동 1131-4 · 3.66㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

정OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동소재 계남중학교 북동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트단지 및 오피스텔,업무시설,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(신중동역)이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평슬라브지붕 지상15층 건물 중 14층 1417호로서 외벽:석재마감등. 창호:알미늄샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 대로 및 남서측으로 중로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미리내유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1131-4 굿모닝위너스텔4차 14층1417호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 중동 1131-4 14층1417호 · 철근콘크리트조 24.12㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

부OO

임차권자

정OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 부천시 원미구 중동 1131-4 굿모닝위너스텔4차 14층1417호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 15층 업무시설 및 제1,2종근린생활시설, 판매시설 지하5층 225.44㎡ 지하5층 508.38㎡ 지하4층 861.84㎡ 지하3층 861.84㎡ 지하2층 861.84㎡ 지하1층 861.84㎡ 1층 535.405㎡ 1층 95.04㎡ 2층 218.58㎡ 2층 418.62㎡ 3층 658.65㎡ 4층 658.65㎡ 5층 658.65㎡ 6층 658.65㎡ 7층 658.65㎡ 8층 658.65㎡ 9층 658.65㎡ 10층 658.65㎡ 11층 658.65㎡ 12층 658.65㎡ 13층 658.65㎡ 14층 658.65㎡ 15층 658.65㎡ 옥탑 68.6㎡ 철근콘크리트조 24.12㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 계남중학교 · 중학교
• 439m · 계남초등학교 · 초등학교
• 444m · 심원초등학교 · 초등학교
• 469m · 부곡중학교 · 중학교
• 482m · 원미고등학교 · 고등학교
• 524m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 538m · 계남고등학교 · 고등학교
• 542m · 심원중학교 · 중학교
• 589m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 589m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 720m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 726m · 심원고등학교 · 고등학교

버스

• 21m · 기업은행.위브더스테이트5단지 · 23-2, 6, 60-1, 61, 66
• 73m · 위브더스테이트5단지 · 23-2, 52, 60-1, 61, 66
• 201m · 한양아파트 · 5-4
• 221m · 위브더스테이트9단지 · 23-2, 60-1, 61, 66
• 223m · 계남중학교 · 5-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-04-14, )

→ 최선순위설정일자(2025.04.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-04-14)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,392,500원 (낙찰가 59,500,000원 기준 · 배당 58,607,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-04-14

배당

입찰가 (최저가)

5950만

매각비용

89만

배당 가능액

5860만

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