부천지원 2025타경2250-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1123만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.72㎡ (10.2평)

건물면적

61.80㎡ (18.7평)

토지면적

33.72㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1620만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로354번길

건물 · 대지권

건물

61.80㎡ (18.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도당동 50-23 · 33.72㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상5층 건물내 5층 502호로서, 외 벽 : 벽돌조치장쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대 보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천 교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관 관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 50-23 비동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 50-23 비동 5층502호 · 철근콘크리트조 61.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 부천시 원미구 도당동 50-23 비동 5층502호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상5층 공동주택 1층 11.70㎡ 2층 135.30㎡ 3층 135.30㎡ 4층 135.30㎡ 5층 135.30㎡ 철근콘크리트조 61.80㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 도당중학교 · 중학교
• 273m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 352m · 도당고등학교 · 고등학교
• 488m · 도당초등학교 · 초등학교
• 797m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 848m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1070m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1265m · 내동중학교 · 중학교
• 1351m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1469m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1489m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 1495m · 심원고등학교 · 고등학교

버스

• 301m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 325m · 도당동행정복지센터 · 12, 50, 661, 70-2
• 387m · 도당중학교 · 12, 50, 661, 70-2
• 403m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 436m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-09, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-09 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1123만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 956만

소유자 잔여

1억 182만

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