부천지원 2025타경2694-1 부영빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.07㎡ (7.3평)

건물면적

58.12㎡ (17.6평)

토지면적

24.07㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

2408만 (최저가의 20%)

청구금액

4401만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심중로27번길

건물 · 대지권

건물

부영빌라 · 58.12㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

중동 870-6 · 24.07㎡ (7.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""부천시민회관"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 ""부일로"" 로변 등에 버스정류장이 소재하고, 서측 인근에 경인선전철 ""중동역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2000년 10월 10일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택""으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향완경사지에 조성된 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 6미터, 동측으로 로폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 870-6 부영빌라 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 870-6 3층302호 · 철근콘크리트조 58.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 부천시 원미구 중동 870-6 부영빌라 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 지층 128.72㎡ 1층 128.72㎡ 2층 128.72㎡ 3층 128.72㎡ 4층 128.72㎡ 옥탑 12.48㎡ 철근콘크리트조 58.12㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 부천서초등학교운동장
• 398m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 399m · 중동초등학교 · 초등학교
• 535m · 부천중학교 · 중학교
• 560m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 626m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 634m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 779m · 부천고등학교
• 789m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 808m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 810m · 부천고등학교 · 고등학교
• 819m · 부천성주초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 중동행정복지센터.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 187m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 191m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
• 243m · 영스포렉스 · 12-1, 3, 53, 88
• 311m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2000-11-11, 주식회사한국주택은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 00-11-11 · 주식회사한국주택은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

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