부천지원 2025타경2939-1 하나베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 5차 매각기일 · 최저가 4321만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.62㎡ (7.4평)

건물면적

50.70㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

432만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로364번길

건물 · 대지권

건물

하나베스트빌 · 50.70㎡ (15.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

약대동 132-9 · 24.62㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

송OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 ""약대초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 주상용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내의 2층 202호로서, (사용승인일 : 2003.3.11.) 외벽: 드라이비트 마감 창호: 플래스틱(PVC)창호 외임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 약대동 133-51 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 약대동 133-53 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 3. 약대동 132-9 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 약대동 132-9 하나베스트빌 나동 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 약대동 132-9 나동 2층 202호 · 철근콘크리트조 50.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

정OO

주택임차권자

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 부천시 원미구 약대동 132-9 하나베스트빌 나동 2층 202호 · 철근콘크리트조 50.7㎡
• 26-10-20 · 경기도 부천시 원미구 약대동 132-9 하나베스트빌 나동 2층 202호 · 철근콘크리트조 50.7㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 약대초등학교 · 초등학교
• 454m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 593m · 부천초등학교 · 초등학교
• 635m · 중원초등학교 · 초등학교
• 647m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 663m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 705m · 중흥중학교 · 중학교
• 717m · 중원중학교 · 중학교
• 725m · 내동중학교 · 중학교
• 733m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 792m · 중원고등학교 · 고등학교
• 975m · 부천부흥중학교 · 중학교

버스

• 123m · 트레지움1단지.다니엘병원 · 19, 5, 58-2, 70, 80
• 137m · 약대주민지원센터.약대초등학교 · 80
• 139m · 약대동행정복지센터.약대초등학교 · 19, 5, 58-2, 70
• 242m · 약대동행정복지센터.약대초등학교 · 19, 5, 58-2, 70
• 252m · 약대주민지원센터.약대초등학교 · 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

4321만

매각비용

64만

배당 가능액

4256만

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