부천지원 2025타경2953-1 민경하이츠빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 570만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.38㎡ (6.5평)

건물면적

46.21㎡ (14.0평)

토지면적

21.38㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1057만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

장말로280번길

건물 · 대지권

건물

민경하이츠빌라 · 46.21㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 334 · 21.38㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단지의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-384호선)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(소로2-390호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-384호선)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 334 민경하이츠빌라 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 심곡동 334 2층 201호 · 철근콘크리트조 46.21㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

교부권자

인O OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 334 민경하이츠빌라 2층 201호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 8.58㎡ 2층 145.17㎡ 3층 145.17㎡ 4층 145.17㎡ 5층 145.17㎡ 옥탑 10.92㎡ 철근콘크리트조 46.21㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 부천중학교 · 중학교
• 323m · 중동초등학교 · 초등학교
• 345m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 382m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 474m · 부곡중학교 · 중학교
• 524m · 부천대학교 · 대학교
• 616m · 계남고등학교 · 고등학교
• 712m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 715m · 부천서초등학교운동장
• 750m · 계남중학교 · 중학교
• 900m · 상지초등학교 · 초등학교
• 921m · 계남초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 상공회의소 · 5
• 154m · 부천상공회의소 · 5
• 206m · 부천중학교 · 5
• 294m · 심곡초등학교 · 5
• 325m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-01, )

→ 최선순위설정일자(2024.04.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-04-01)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 570만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 411만

소유자 잔여

1억 411만

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