부천지원 2025타경3178-1 부천아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 460만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.56㎡ (10.5평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

34.56㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

4046만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2257만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

평천로

건물 · 대지권

건물

부천아이파크 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

약대동 216-1 · 34.56㎡ (10.5평)

호

25층

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

육OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 ""부천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 20층 2002호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설. 승강기, 소화전, 도시가스 시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20~25m)(접함), 중로2류(폭 15~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(약대주공아파트)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법>. 기호2 : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로3류(폭 12~15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(약대주공아파트)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 약대동 216-1 부천아이파크 105동 20층 2002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 약대동 216-1 105동 20층 2002호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

소유자

육OO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경기도 부천시 원미구 약대동 216-1 부천아이파크 105동 20층 2002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택 1층 417.288 ㎡ 2층 386.499 ㎡ 3층 451.709 ㎡ 4층 451.709 ㎡ 5층 451.709 ㎡ 6층 451.709 ㎡ 7층 451.709 ㎡ 8층 451.709 ㎡ 9층 451.709 ㎡ 10층 451.709 ㎡ 11층 451.709 ㎡ 12층 451.709 ㎡ 13층 451.709 ㎡ 14층 451.709 ㎡ 15층 451.709 ㎡ 16층 451.709 ㎡ 17층 451.709 ㎡ 18층 451.709 ㎡ 19층 451.709 ㎡ 20층 451.709 ㎡ 21층 451.709 ㎡ 22층 451.709 ㎡ 23층 451.709 ㎡ 24층 451.709 ㎡ 25층 451.709 ㎡ 철근콘크리트구조 59.95㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 부천초등학교 · 초등학교
• 410m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 599m · 중원초등학교 · 초등학교
• 627m · 약대초등학교 · 초등학교
• 630m · 중원중학교 · 중학교
• 652m · 내동중학교 · 중학교
• 666m · 중원고등학교 · 고등학교
• 922m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 965m · 교회
• 1020m · 상인초등학교 · 초등학교
• 1021m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1148m · 석천중학교 · 중학교

버스

• 141m · 부천아이파크 · 19, 60
• 194m · 부천아이파크 · 19, 60
• 199m · 테크노파크4단지(미정차) · 60
• 227m · 부천체육관.부천초등학교 · 19, 60
• 228m · 부천체육관.부천초등학교 · 19, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-07, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 460만

매각비용

606만

배당 가능액

3억 9853만

소유자 잔여

3억 9853만

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