부천지원 2025타경3277-1 에코스마트3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 5546만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

124.07㎡ (37.5평)

건물면적

699.14㎡ (211.5평)

제시외면적

없음

보증금

5109만 (최저가의 20%)

청구금액

13억 7804만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로2번길

건물 · 대지권

건물

에코스마트3 · 699.14㎡ (211.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡동 142-10 · 124.07㎡ (37.5평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천역"" 동측에 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설과 근린상가, 업무시설 및 공동주택이 혼재하는 역주변 상업지대로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(국철1호선 부천역)이 소재 하며, 교통여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상 19층 건물 내 지하1층 일부로서, 복층구조로 이루어져있으며 외 벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '목욕장' 용도이나 현황은 애견카페 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비, 카리프트 등 제반 편의설비 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세로 장방형의 토지로, 주상복합건물(공동주택, 업무시설 및 근린생 활시설(에코스마트 3) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 남측으로 폭 약 8미터 정도의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026. 8.25.)) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 지1층비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

지하 1층 입구쪽에 전용엘

경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 699.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

부OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 699.14㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 699.14㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 579m · 원미초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울신학대학교
• 620m · 서울신학대학교 · 대학교
• 628m · 소명여자중고등학교
• 853m · 부원초등학교 · 초등학교
• 858m · 부천대학교 · 대학교
• 1119m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1174m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1322m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1348m · 부천남중학교 · 중학교
• 1356m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 115m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 144m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 144m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71
• 171m · 부천역북부(기점) · 3, 5-3, 5-4, 70-2, 71
• 173m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 31-7, 5, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-17, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.01.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-17 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5546만

매각비용

383만

배당 가능액

2억 5163만

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