경매 · 상가
부천지원 2025타경3284-1 코오롱파크뷰
경기도 부천시 원미구 상동 547-1 코오롱파크뷰 1층 110호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 상동 547-1 코오롱파크뷰 1층 110호
- 감정가
- 5억 1300만
- 최저가
- 1억 7595만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 78.63㎡ (23.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 740만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7595만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.15㎡ (2.8평)
- 건물면적
- 78.63㎡ (23.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1759만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7500만
- 담당계
- 8계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 소향로
건물 · 대지권
- 건물
- 코오롱파크뷰 · 78.63㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 상동 547-1 · 9.15㎡ (2.8평)
- 호
- 33층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 양O
- 소유자
- 양O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 지하철7호선 ""상동역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 7호선 ""상동역"" 이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물내 제1층 제110호로서, (사용승인일: 2007.03.14) 외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 사무실(상호:덕천측량산림(주))로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 에스켈레이터설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지의 남측 및 동측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-25 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 547-1 코오롱파크뷰 1층 110호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 원미구 상동 547-1 1층 110호 · 철근콘크리트조 78.63㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ | ||||
| 농업회사법인 가나안 주식회사 | 2019.09.05~2020.09.04 | |||
| 주식회사 가나안식품 | 1,000,000 | 2023.08.01~2025.07.31 | ||
| 덕천측량산업 주식회사 | 3,000,000 | 2021.04.06~2026.04.05 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 농OOOOO OOO OOOO
- 임차인
- 덕OOOOO OOOO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 조OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 양O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 경기도 부천시 원미구 상동 547-1 코오롱파크뷰 1층 110호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트),제1,2종근린생활시설 1층 1999.84㎡ 2층 2862.85㎡ 3층 2975.65㎡ 4층 1186.68㎡ 5층 1428.99㎡ 6층 1428.99㎡ 7층 1428.99㎡ 8층 1428.99㎡ 9층 1428.99㎡ 10층 1428.99㎡ 11층 1428.99㎡ 12층 1428.99㎡ 13층 1428.99㎡ 14층 1428.99㎡ 15층 1428.99㎡ 16층 1428.99㎡ 17층 1428.99㎡ 18층 1428.99㎡ 19층 1428.99㎡ 20층 1428.99㎡ 21층 1428.99㎡ 22층 1428.99㎡ 23층 1428.99㎡ 24층 1428.99㎡ 25층 1428.99㎡ 26층 1428.99㎡ 27층 1428.99㎡ 28층 1428.99㎡ 29층 1428.99㎡ 30층 1428.99㎡ 31층 1428.99㎡ 32층 1428.99㎡ 33층 1251.28㎡ 지하1층 3542.95㎡ 지하2층 3542.95㎡ 지하3층 3542.95㎡ 지하4층 3542.95㎡ 지하5층 3542.95㎡ 지하6층 3579.82㎡ 지하7층 1301.02㎡ 철근콘크리트조 78.63㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 315m · 상일초등학교 · 초등학교
- 373m · 상일중학교 · 중학교
- 619m · 구산중학교 · 중학교
- 653m · 인천미래생활고등학교 · 고등학교
- 729m · 상원고등학교 · 고등학교
- 744m · 인천부일초등학교 · 초등학교
- 759m · 석천초등학교 · 초등학교
- 765m · 상원중학교 · 중학교
- 779m · 부천상원초등학교 · 초등학교
- 837m · 부천정보산업고등학교 · 고등학교
- 840m · 상일고등학교 · 고등학교
- 846m · 상동초등학교 · 초등학교
버스
- 190m · 중동IC(미정차) · 4300-1수원, 4300-2군포, 4300수원, 8407, 8450
- 198m · 중동IC출입(미정차) · 8106, 8906
- 228m · 중동IC진입(미정차) · 8906
- 257m · 상동역4번출구.상동지하차도 · 37, 53, 56, 59-1, 87
- 292m · 중동IC(미정차) · 4300-1수원, 4300-2군포, 4300수원, 8407, 8450
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-20, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-20 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-04-26 | 소유권보존 | 주식회사이데아건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-04-26 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-08-29 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사이데아건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-08-29 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 11-02-22 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 고○○ | 9억 9338만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 12-09-04 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 12-09-04 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 12-09-13 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 8294만 | 말소 |
| 갑7 | 12-10-15 | 가압류 | 문○○ | 3704만 | 말소 |
| 갑8 | 12-10-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-11-13 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 6130만 | 말소 |
| 갑10 | 12-11-26 | 임의경매개시결정 | 영광함평신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑11 | 12-12-21 | 가압류 | 이○○ | 2억 | 말소 |
| 갑13 | 13-09-06 | 6번가압류, 7번가압류, 8번압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정, 11번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-09-06 | 소유권이전 | 영광함평신용협동조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 19-11-20 | 소유권이전 | 양○ | 2억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 25-08-20 | 임의경매개시결정 | 조○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 11-02-22 | 근저당권설정 | 영광함평신용협동조합 | 6억 6300만 | 말소 |
| 을2 | 12-09-04 | 근저당권설정 | 봉○○ | 1억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 13-09-06 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 1600만 | 말소기준 |
| 을4-1 | 22-04-01 | 4번근저당권변경 | 1억 6200만 | 소멸 | |
| 을5 | 22-04-01 | 근저당권설정 | 조○○ | 9000만 | 소멸 |
| 을5-1 | 26-02-04 | 5번근저당권이전 | 주식회사스탠다드스타에이엠씨 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7595만
- 매각비용
- 263만
- 배당 가능액
- 1억 7331만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경32650-1 · 다세대주택 · 심곡동3217만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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