부천지원 2025타경3871-1 신성베스티아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2687만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.71㎡ (10.8평)

건물면적

68.91㎡ (20.8평)

토지면적

35.71㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

2268만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6669만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

옥산로

건물 · 대지권

건물

신성베스티아 · 68.91㎡ (20.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도당동 283-12 · 35.71㎡ (10.8평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "신성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물내 6층 601호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트마감 및 벽돌조 치장쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 283-12 신성베스티아 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 283-12 6층601호 · 철근콘크리트구조 68.91㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경기도 부천시 원미구 도당동 283-12 신성베스티아 6층601호 · 철근콘크리트구조 68.91㎡
• 26-07-23 · 경기도 부천시 원미구 도당동 283-12 신성베스티아 6층601호 · 철근콘크리트구조 68.91㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 436m · 심원고등학교 · 고등학교
• 456m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 551m · 중흥중학교 · 중학교
• 587m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 641m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 846m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1001m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1002m · 심원중학교 · 중학교
• 1003m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1163m · 도당중학교 · 중학교
• 1182m · 원미고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 강남공원 · 58-2
• 245m · 강남시장 · 58-2
• 248m · 대우테크노파크 · 58-2
• 330m · 부흥중학교 · 71
• 355m · 부흥중학교.심원고교 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2687만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2346만

소유자 잔여

2억 2346만

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