부천지원 2025타경3963-1 위브더스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4380만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.67㎡ (4.4평)

건물면적

115.25㎡ (34.9평)

토지면적

14.67㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

4438만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 385만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로

건물 · 대지권

건물

위브더스테이트 · 115.25㎡ (34.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중동 1110 · 14.67㎡ (4.4평)

호

35층

당사자

채권자

송OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '심원초등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 '신중동역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 내 제24층 제502동2405호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅, 석재 및 판넬 등 마감. 창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '오피스텔'로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 5필지 일단의 가로장방형의 토지로서 업무시설 및 판매시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 서측의 '신흥로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 1110번지, 1110-1번지, 1110-2번지, 1110-3번지 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) - 1110-4번지 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1110 위브더스테이트 24층502동2405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1110 24층502동2405호 · 철근콘크리트조 115.25㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

경OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

채권자

송OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 부천시 원미구 중동 1110 위브더스테이트 24층502동2405호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 35층 업무시설 및 판매시설 지하6층 4183.10㎡ 지하5층 4841.73㎡ 지하4층 4840.05㎡ 지하3층 4827.55㎡ 지하2층 4840.05㎡ 지하1층 4844.84㎡ 1층 2953.61㎡ 2층 3527.13㎡ 3층 1499.36㎡ 4층 1533.24㎡ 5층 1737.3㎡ 6층 1737.3㎡ 7층 1737.3㎡ 8층 1737.3㎡ 9층 1737.3㎡ 10층 1737.3㎡ 11층 1737.3㎡ 12층 1737.3㎡ 13층 1737.3㎡ 14층 1737.3㎡ 15층 1737.3㎡ 16층 1737.3㎡ 17층 1737.3㎡ 18층 1737.3㎡ 19층 1737.3㎡ 20층 1737.3㎡ 21층 1737.3㎡ 22층 1737.3㎡ 23층 1737.3㎡ 24층 1737.3㎡ 25층 1737.3㎡ 26층 1737.3㎡ 27층 1737.3㎡ 28층 1737.3㎡ 29층 1737.3㎡ 30층 1737.3㎡ 31층 1737.3㎡ 32층 962.04㎡ 33층 962.04㎡ 34층 962.04㎡ 35층 962.04㎡ 철근콘크리트조 115.25㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 심원초등학교 · 초등학교
• 424m · 원미고등학교 · 고등학교
• 435m · 계남중학교 · 중학교
• 446m · 심원중학교 · 중학교
• 474m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 509m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 516m · 계남초등학교 · 초등학교
• 587m · 부곡중학교 · 중학교
• 616m · 심원고등학교 · 고등학교
• 652m · 계남고등학교 · 고등학교
• 683m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 709m · 부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 위브더스테이트5단지 · 23-2, 52, 60-1, 61, 66
• 99m · 기업은행.위브더스테이트5단지 · 23-2, 6, 60-1, 61, 66
• 197m · 꿈마을.연화마을 · 52
• 210m · 꿈마을아파트 · 부천013-1
• 219m · 신중동역2번출구.원미경찰서.롯데백화점 · 23-2, 52, 60-1, 61, 66, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-18, 송내새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-18 · 송내새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 4380만

매각비용

665만

배당 가능액

4억 3714만

소유자 잔여

1억 8234만

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