부천지원 2025타경4034-1 중앙블리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5235만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.61㎡ (12.6평)

건물면적

77.80㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

2523만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4653만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

수도로

건물 · 대지권

건물

중앙블리체 · 77.80㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도당동 43 · 41.61㎡ (12.6평)

호

11층

당사자

채권자

수OOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 주상용건물이 혼재하는 대로변으로 후면은 다세대주택과 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 이루어져있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 11층 건물 내 10층 일부로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 제반 편의설비 갖추고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가로장방방형의 토지로, 근린생활시설 및 아파트(중앙블리체 아파트) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 북서측으로 약 30미터 정도, 남서측으로 약 8미터 정도의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 도당동 43 중앙블리체 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 43 10층1003호 · 철근콘크리트구조 77.8031㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

삼OOO OOOO

근저당권자

권OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 부천시 원미구 도당동 43 중앙블리체 10층1003호 · 철근콘크리트구조 77.8031㎡
• 26-08-25 · 경기도 부천시 원미구 도당동 43 중앙블리체 10층1003호 · 철근콘크리트구조 77.8031㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 도당중학교 · 중학교
• 257m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 367m · 도당고등학교 · 고등학교
• 475m · 도당초등학교 · 초등학교
• 933m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1020m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1062m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1102m · 내동중학교 · 중학교
• 1307m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1331m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1334m · 부천대명초등학교
• 1385m · 삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 84m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 85m · 내동어린이공원 · 58-2
• 106m · 내동어린이공원 · 58-2
• 143m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-19, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2019.09.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-19 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5235만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4856만

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