부천지원 2025타경4256-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.48㎡ (9.8평)

건물면적

45.96㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1900만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

도약로221번길

건물 · 대지권

건물

45.96㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

약대동 172-1 · 32.48㎡ (9.8평)

호

6층

당사자

채권자

임OO

채무자

압OOOO(OOOOO OOOO)

소유자

압OOOO(OOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '약대초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제6층 건내 제2층 제202호로서 외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 "공동주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약8미터의 포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원 청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~ 2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '대'임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 약대동 172-1 백운빌리지주건축물 1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

경기도 부천시 원미구 약대동 172-1 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 45.96㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 부천시 원미구 약대동 172-1 백운빌리지주건축물 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생할시설 1층 70.48㎡ 2층 160.75㎡ 3층 160.75㎡ 4층 160.75㎡ 5층 158.89㎡ 6층 200.45㎡ 철근콘크리트구조 45.96㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 약대초등학교 · 초등학교
• 582m · 내동중학교 · 중학교
• 698m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 711m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 711m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 726m · 중흥중학교 · 중학교
• 830m · 부천초등학교 · 초등학교
• 901m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 929m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 930m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1011m · 중원중학교 · 중학교
• 1020m · 심원고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 약대초등학교입구 · 12-1, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3, 71
• 117m · 손가면옥 · 12-1, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3, 71
• 148m · 약대초등학교입구 · 12-1, 59, 59-1, 673, 70-3
• 199m · 손가면옥 · 12-1, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3, 71
• 205m · 약대사거리 · 60-1, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2019-02-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 19-02-01

배당

입찰가 (최저가)

2억 1000만

매각비용

315만

배당 가능액

2억 685만

소유자 잔여

2억 685만

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