부천지원 2025타경4614-1 한아름아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.10㎡ (13.9평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

46.10㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

4570만 (최저가의 10%)

청구금액

5274만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

장말로

건물 · 대지권

건물

한아름아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상동 394-1 · 46.10㎡ (13.9평)

호

19층

당사자

채권자

서OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "상동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경인전철 "송내역"등이 소재하여 대중교통 이용은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 중 2층 203호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비(13인승)등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽공도로 진·출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역) , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(민영유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(상원고)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(민영유)[기타사항은부천교육지원청에문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 394-1 한아름아파트 1535동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 상동 394-1 1535동 2층203호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

서OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경기도 부천시 원미구 상동 394-1 한아름아파트 1535동 2층203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 아파트 1층 417.72㎡ 2층 399.24㎡ 3층 399.24㎡ 4층 399.24㎡ 5층 399.24㎡ 6층 399.24㎡ 7층 399.24㎡ 8층 399.24㎡ 9층 399.24㎡ 10층 399.24㎡ 11층 399.24㎡ 12층 399.24㎡ 13층 399.24㎡ 14층 399.24㎡ 15층 399.24㎡ 16층 399.24㎡ 17층 399.24㎡ 18층 399.24㎡ 19층 399.24㎡ 지하층 399.24㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 부천상원초등학교 · 초등학교
• 340m · 상원고등학교 · 고등학교
• 396m · 상동초등학교 · 초등학교
• 422m · 신도초등학교 · 초등학교
• 441m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 505m · 부천정보산업고등학교 · 고등학교
• 539m · 부천상도중학교 · 중학교
• 683m · 부명고등학교 · 고등학교
• 700m · 상일중학교 · 중학교
• 724m · 부인중학교
• 750m · 상일초등학교 · 초등학교
• 786m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 복사골문화센터.한아름마을 · 1001, 1300, 1301, 1302, 23, 27, 302, 37, 53, 70-3, 700, 8106, 9008, G8808
• 151m · 사랑마을벽산.선경.삼익아파트 · 1001, 1300, 1301, 1302, 23, 302, 302B, 37, 53, 70-3, 700, 9008, G8808
• 157m · 복사골문화센터.부천시청소년센터 · 16, 606, 70, 8
• 178m · 한국아파트 · 27
• 201m · 경남아파트 · 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-21, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-21 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5700만

매각비용

685만

배당 가능액

4억 5014만

소유자 잔여

4억 5014만

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