부천지원 2025타경4799-1 비반트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2246만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.34㎡ (3.1평)

건물면적

69.60㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

2224만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7621만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로248번길

건물 · 대지권

건물

비반트 · 69.60㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중동 1151-5 · 10.34㎡ (3.1평)

호

23층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동에 소재하고, "신중동역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물 내 15층 1502호이며, 외벽 : 석재붙임, 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"업무시설(오피스텔)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 소화전 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 정방형 토지이며, "업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 중동 1151-5 비반트 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1151-5 15층1502호 · 철근콘크리트구조 69.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

부OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 부천시 원미구 중동 1151-5 비반트 15층1502호 · 철근콘크리트구조 평지붕 23층 업무시설 및 제1종근린생활시설 1층 140.11㎡ 2층 560.93㎡ 3층 597.83㎡ 4층 405.92㎡ 5층 365.03㎡ 6층 365.03㎡ 7층 365.03㎡ 8층 365.03㎡ 9층 365.03㎡ 10층 365.03㎡ 11층 365.03㎡ 12층 365.03㎡ 13층 365.03㎡ 14층 365.03㎡ 15층 365.03㎡ 16층 365.03㎡ 17층 365.03㎡ 18층 365.03㎡ 19층 365.03㎡ 20층 365.03㎡ 21층 365.03㎡ 22층 365.03㎡ 23층 246.76㎡ 지1층 616.03㎡ 지2층 643.72㎡ 지3층 668.89㎡ 옥탑1층 31.52㎡(연면적제외) 옥탑2층 42.53㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 69.6㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 계남초등학교 · 초등학교
• 574m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 583m · 부명초등학교
• 611m · 계남중학교 · 중학교
• 613m · 부명초등학교 · 초등학교
• 617m · 중흥중학교 · 중학교
• 648m · 부명중학교
• 673m · 부명중학교 · 중학교
• 683m · 계남고등학교 · 고등학교
• 690m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 724m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 796m · 경기국제통상고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 122m · 부천시청.중동힐스테이트 · 6-2, 673
• 125m · 부천시청.센트럴파크푸르지오 · 6-2, 673
• 149m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 195m · 계룡리슈빌 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-03, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2246만

매각비용

333만

배당 가능액

2억 1912만

소유자 잔여

2억 1912만

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