부천지원 2025타경4874-1 제일맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 8134만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.91㎡ (7.2평)

건물면적

48.71㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

813만 (최저가의 10%)

청구금액

1688만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로148번길

건물 · 대지권

건물

제일맨션 · 48.71㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

원미동 69-7 · 23.91㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

당해 부동산은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ´원미구청´ 북측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건으로(사용승인일:2002.12.05), 외벽 : 치장벽돌쌓기. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(으)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 토지 북동측으로 폭 약8미터의 포장도로에 한면이 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

원미동 69-7 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 원미동 69-7 제일맨션 가동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 원미동 69-7 가동 5층501호 · 철근콘크리트조 48.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 부천시 원미구 원미동 69-7 제일맨션 가동 5층501호 · 철근콘크리트조 48.71㎡
• 26-11-10 · 경기도 부천시 원미구 원미동 69-7 제일맨션 가동 5층501호 · 철근콘크리트조 48.71㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 444m · 원미고등학교 · 고등학교
• 449m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 492m · 심원중학교 · 중학교
• 562m · 심원초등학교 · 초등학교
• 648m · 원미중학교 · 중학교
• 677m · 부일초등학교 · 초등학교
• 885m · 원미초등학교 · 초등학교
• 962m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1090m · 심원고등학교 · 고등학교
• 1104m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1111m · 부천대학교 · 대학교

버스

• 94m · 원미구청 · 56
• 113m · 원미구청 · 56
• 133m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 164m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1
• 186m · 원미구청(마을) · 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-04, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-04 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8134만

매각비용

122만

배당 가능액

8011만

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