경매 · 상가
부천지원 2025타경5136-1 대야하이빌3
경기도 부천시 원미구 상동 545-17 대야하이빌3 3층 303호
매각기일 (D-7) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 상동 545-17 대야하이빌3 3층 303호
- 감정가
- 11억 4000만
- 최저가
- 11억 4000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 438.72㎡ (132.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 859만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 11억 4000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 102.63㎡ (31.0평)
- 건물면적
- 438.72㎡ (132.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2512만
- 담당계
- 8계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 소향로13번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대야하이빌3 · 438.72㎡ (132.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 상동 545-17 · 102.63㎡ (31.0평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "상동역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공동주택,각종 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 상동역이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 무난시됨..
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 8층 건물 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(고시원)로 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 1단의 장방형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 남측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 집합건축물대장상 303호로 등재되어 있으나, 현황 311호~318호의 8개호로 구분되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-08 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 545-17 대야하이빌3 3층 303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
목록 부동산 303호실은 복도 좌측편에
경기도 부천시 원미구 상동 545-17 3층 303호 · 철근콘크리트조 438.715㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○(316호실) | 사무실 등 | 303호내 316호실 | 10,000,000 | 2021.04.15~2022.04.14 |
| 장○○(317호, 핫블체험단) | 사무실 등 | 303호내 317호실 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OO(OOOOO)
- 근저당권자
- 강OO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 압류권자
- 부OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 주OOO OO
- 임차인
- 주OOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 경기도 부천시 원미구 상동 545-17 대야하이빌3 3층 303호 · 철근콘크리트조 438.715㎡
- 26-11-05 · 경기도 부천시 원미구 상동 545-17 대야하이빌3 3층 303호 · 철근콘크리트조 438.715㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 326m · 상일초등학교 · 초등학교
- 365m · 상일중학교 · 중학교
- 697m · 구산중학교 · 중학교
- 698m · 석천초등학교 · 초등학교
- 734m · 상원고등학교 · 고등학교
- 738m · 인천미래생활고등학교 · 고등학교
- 775m · 부천상원초등학교 · 초등학교
- 830m · 인천부일초등학교 · 초등학교
- 834m · 상원중학교 · 중학교
- 867m · 석천중학교 · 중학교
- 876m · 상동초등학교 · 초등학교
- 877m · 부천정보산업고등학교 · 고등학교
버스
- 153m · 중동IC출입(미정차) · 8106, 8906
- 174m · 상동역4번출구.상동지하차도 · 37, 53, 56, 59-1, 87
- 185m · 중동IC진입(미정차) · 8906
- 201m · 중동IC(미정차) · 4300-1수원, 4300-2군포, 4300수원, 8407, 8450
- 249m · 상동역3번출구 · 16, 33, 5-4, 52, 53, 59, 6-2, 66, 70, 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-12, 남인천농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2019.11.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-12 · 남인천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-01-08 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 주식회사마운틴 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-01-29 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-04-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-04-21 | 가압류 | 인○○ | 6000만 | 말소 |
| 갑6 | 08-07-25 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-10-24 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-05-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-06-30 | 3번압류, 4번압류, 7번임의경매개시결 정, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 10-06-30 | 소유권이전 | 주식회사케이시이코노믹 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 10-06-30 | 합병한 171.20㎡에 대한 이기 소유권이전 | 주식회사케이시이코노믹 | — | 소멸 |
| 갑12 | 10-06-30 | 합병한 99.39㎡에 대한 이기 소유권이전 | 주식회사케이시이코노믹 | — | 소멸 |
| 갑13 | 12-11-19 | 가압류 | 양○○ | 1억 6000만 | 말소 |
| 갑14 | 13-05-27 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9-1 | 19-11-12 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-1 | 19-11-12 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11-1 | 19-11-12 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 25-02-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-04-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-12-04 | 강제경매개시결정 | 주식회사 티에프씨 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-01-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 3600만 | 말소 |
| 을2 | 04-02-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 3600만 | 말소 |
| 을1-3 | 09-01-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 09-01-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 09-01-16 | 1번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을2-2 | 09-01-16 | 2번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을3 | 10-06-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-06-30 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 6억 580만 | 말소 |
| 을4-2 | 11-12-21 | 4번근저당권변경 | 4억 6800만 | 말소 | |
| 을5 | 19-11-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-11-12 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 8억 4000만 | 말소기준 |
| 을7 | 20-01-08 | 근저당권설정 | 강○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 4000만
- 매각비용
- 1710만
- 배당 가능액
- 11억 2290만
- 소유자 잔여
- 10억 7290만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 원미구 진행 물건
- 부천지원 2025타경32650-1 · 다세대주택 · 심곡동3217만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33105-4 · 오피스텔 · 춘의동4941만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33863-1 · 아파트 · 심곡동2211만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34075-1 · 아파트 · 심곡동3042만 (17%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34398-1 · 상가 · 상동32.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34499-1 · 다세대주택 · 원미동6362만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34828-1 · 다세대주택 · 도당동4898만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35011-1 · 연립주택 · 역곡동3704만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35070-1 · 아파트 · 심곡동4410만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35318-1 · 다세대주택 · 중동1.4억 (49%) · 26-10-29
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