부천지원 2025타경5303-3 이데아시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6513만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.61㎡ (4.1평)

건물면적

69.62㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1651만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5851만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

송내대로74번길

건물 · 대지권

건물

이데아시티 · 69.62㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상동 459 · 13.61㎡ (4.1평)

호

3층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자

진OOOOOOO

소유자

진OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '송내초등학교' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 송내역과 인천지방법원 부천지원을 배후지로 하는 상업 및 업무지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 소재 간선도로(부일로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 전철역(송내역)소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 3층 302호, 8층 803호, 10층 1003호로서 ○ 외부마감: 석재붙임 마감 ○ 외부창호: PVC 새시 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 3개호 공히 오피스텔

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방설비: 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 오피스텔 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 남서측으로 중로와 북동측으로 소로의 보행자전용도로 및 북서측으로 소로의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송내초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임 ○ 주차: 49대

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 상동 459 이데아시티 3층 302호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 상동 459 이데아시티 8층 803호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 원미구 상동 459 이데아시티 10층 1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경기도 부천시 원미구 상동 459 3층 302호 · 철근콘크리트구조 69.62㎡

경기도 부천시 원미구 상동 459 8층 803호 · 철근콘크리트구조 69.62㎡

경기도 부천시 원미구 상동 459 10층 1003호 · 철근콘크리트구조 69.62㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

강OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

진OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 부천시 원미구 상동 459 이데아시티 10층 1003호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상11층 오피스텔 제1.2종근린생활시설 지3층 641.5㎡ 지2층 640.57㎡ 지1층 640.57㎡ 1층 563.42㎡ 2층 563.42㎡ 3층 493.34㎡ 4층 493.34㎡ 5층 493.34㎡ 6층 493.34㎡ 7층 493.34㎡ 8층 424.55㎡ 9층 424.55㎡ 10층 424.55㎡ 11층 424.55㎡ 철근콘크리트구조 69.62㎡
• 26-08-06 · 경기도 부천시 원미구 상동 459 이데아시티 10층 1003호 · 철근콘크리트구조 69.62㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 부천여자고등학교 · 고등학교
• 556m · 부천상도초등학교 · 초등학교
• 593m · 부천상도중학교 · 중학교
• 671m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 700m · 부인중학교
• 760m · 상지초등학교 · 초등학교
• 881m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 884m · 부천서초등학교운동장
• 894m · 신도초등학교 · 초등학교
• 931m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 948m · 상동초등학교 · 초등학교
• 972m · 부천상원초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 송내역.투나 · 12-1, 33, 53, 66, 70-3, 8, 9008
• 171m · 송내역출발(미정차) · 12-1, 16, 23, 27, 33, 53, 70, 70-3, 700, 8, 83
• 171m · 법원.검찰청 · 661
• 188m · 송내역.영화의거리 · 1001, 12-1, 16, 23, 27, 302, 302B, 53, 673, 70, 70-3, 700, 80, 87
• 205m · 법원.검찰청 · 661

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-22, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-22 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6513만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6265만

소유자 잔여

1억 6265만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다