부천지원 2025타경30569-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-03-21 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4294만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

286.70㎡ (86.7평)

토지면적

123.85㎡ (37.5평)

제시외면적

35.00

보증금

3429만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8566만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부흥로401번길

건물 · 대지권

건물

286.70㎡ (86.7평) · 철근콘크리트조,벽돌조,조적조 · 상가

대지권

심곡동 126

호

3층,1층,2층,지하,단층

당사자

채권자

임OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남서측으로 약 8m 내외, 북서측으로 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) : 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임. 일련번호 나) : 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 등 마감. 내벽 : 타일붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) : 근린생활시설 및 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨. 일련번호 나) : 화장실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 부흥로401번길 16 · 건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 126 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

6

점유

1

목록 2.토지의 대부분은, 목록 1. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계

경기도 부천시 원미구 심곡동 126

경기도 부천시 원미구 심곡동 126 · 247.7㎡

부동산표시목록

공유자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경기도 부천시 원미구 부흥로401번길 16 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 132㎡(소매점) 2층 123㎡(사무소) 3층 123㎡(주택) 지하 123㎡(슈퍼마켓) 조적조 슬래브지붕 단층변소 2.40㎡ (내역 지하,1층,2층:철근콘크 리트조,3층:벽돌조) (갑구 3번 2분의1 최춘화 지분 전부)
• 26-03-24 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 126 · 대 247.7㎡ (갑구 3번 2분의1 최춘화 지분 전부)

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 원미초등학교 · 초등학교
• 459m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 594m · 소명여자중고등학교
• 630m · 부천대학교 · 대학교
• 714m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 846m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 886m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1013m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1059m · 심원중학교 · 중학교
• 1067m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1078m · 부곡중학교 · 중학교
• 1172m · 부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 부천시민학습원 · 52
• 97m · 부천시민학습원 · 52
• 163m · 뉴대성병원.심곡천 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 202m · 뉴대성병원.심곡천 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 224m · 뉴대성병원.심곡천사거리 · 5-3, 5-4, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-24, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4294만

매각비용

514만

배당 가능액

3억 3780만

소유자 잔여

3억 3780만

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