경매· 다세대주택
부천지원 2025타경30774-1
경기도 부천시 소사구 성주로132번길 38-7, 4층 402호 (송내동, 에스케이힐스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가7889만654만/평· 감정가 2억 3000만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7889만감정가 대비 34%
- 감정가
- 2억 3000만
- 최저 평당가
- 654만/평건물면적 기준 · 총액 7889만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8898만 ~ 1억 973만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 4차 매각기일최저가 7889만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 39.90㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 788만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1300만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 성주로132번길
건물 · 대지권
- 건물
- 39.90㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 송내동 132-7
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "성주초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 교육시설, 소규모 근린생활시설 등이 밀집되어 형성된 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 자체지반 평탄한 가장형 토지로, 주거용(다세대주택) 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 6m 도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(심곡지구 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-10 | sd | 2025.06.17 도달 |
| 25-03-02 | sd | 2025.03.23 폐문부재 |
| 25-01-14 | sd | 2025.01.14 도달 |
| 25-01-14 | sd | 2025.01.20 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 부천시 소사구 성주로132번길 38-7, 4층 402호 (송내동, 에스케이힐스) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 의OOO
압류권자 국(OOOO OOOOO)
압류권자 부OO
임차권자 김OO
임차인 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-11-19 · 경기도 부천시 소사구 성주로132번길 38-7, 4층 402호 (송내동, 에스케이힐스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 공동주택(12세대) 1층 16.595㎡㎡ 2층 162.675㎡ 3층 162.675㎡ 4층 162.675㎡ 5층 154.975㎡ 옥탑1층 21.7㎡ 철근콘크리트구조 39.9㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 138m부천남중학교중학교
- 147m부천남중학교중학교
- 156m부천성주초등학교초등학교
- 247m부천도원초등학교초등학교
- 365m정명고등학교고등학교
- 442m부천고등학교고등학교
- 462m부천고등학교
- 464m부천공업고등학교고등학교
- 467m부천공업고등학교고등학교
- 624m한국방송통신대학교대학교
- 893m부천송일초등학교초등학교
- 911m부천여자중학교중학교
버스
- 141m정명고교후문6, 6-2
- 192m대진아파트6, 6-2
- 227m부천남중학교19, 20, 6-2, 75
- 227m성주초교.부천공고19, 20, 6-2, 75
- 233m대진아파트6, 6-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8898만 ~ 1억 973만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 성주로132번길 38-7, 4층 402호 (송내동, 에스케이힐스)
- 감정가
- 2억 3000만
- 최저가
- 7889만 (34%)
- 건물면적
- 39.90㎡ (12.1평)
- 기일
- 25-11-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 7889만 × 113~139% = 8898만 ~ 1억 973만경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 3,430건 — 중간값 124.5%, 사분위 112.8~139.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
- 221건 모두 보기