부천지원 2025타경30781-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8480만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.41㎡ (10.4평)

건물면적

55.48㎡ (16.8평)

토지면적

34.41㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1848만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조종로

건물 · 대지권

건물

55.48㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원미동 162-62 · 34.41㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 부천북초등학교 동측 인근에 드림휴 가동 4층 403호로서 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 4층 403호로서 외벽: 외장타일붙임 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 폭 약6미터내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도심 공공주택 복합지구{공공주택 특별법}, 상대보호구역(룸비니유 치원-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관 관리구역<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 조종로 75-16, 가동 4층 403호 (원미동, 드림휴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

오OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 부천시 원미구 조종로 75-16, 가동 4층 403호 (원미동, 드림휴) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19.55㎡ 2층 161.65㎡ 3층 161.65㎡ 4층 161.65㎡ 5층 148.8㎡ 옥탑층 18.14㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 55.48㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 637m · 부일초등학교 · 초등학교
• 663m · 소명여자중고등학교
• 677m · 원미중학교 · 중학교
• 692m · 원미초등학교 · 초등학교
• 987m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1041m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1113m · 원미고등학교 · 고등학교
• 1116m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1188m · 심원중학교 · 중학교
• 1253m · 심원초등학교 · 초등학교
• 1292m · 역곡초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 풍림아파트.산림욕장삼거리 · 60, 95
• 216m · 축협원미지점.원미1동행정복지센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 218m · 축협원미지점.원미1동행정복지센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-1, 부천013-2
• 241m · 석왕사.부천다문화지원센터 · 60, 95
• 278m · 풍림아파트정문.부천다문화지원센터 · 3, 56, 56-1, 70-2, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-14, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-02-14)가 현 소유자 취득일(2019-10-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8480만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8202만

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