부천지원 2025타경31180-1 다온하브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.37㎡ (1.3평)

건물면적

18.98㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

다온하브 · 18.98㎡ (5.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 458-2 · 4.37㎡ (1.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 부천대학교 남측 인근에 위치하는 다온하브 6층 604호로서 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로 제반 주위여건 은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 6층 604호로서 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약25미터, 동측으로 8미터, 북측으로 약6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-심곡동 458-2, 458-3 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의){교육환 경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. -심곡동 458-13 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(부천대-부천교 육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. -심곡동 458-14 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭8m -10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상 대보호구역(부천대-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}임. -심곡동 458-15, 458-16, 458-17 공히 일반상업지역, 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(부천대-부 천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어 있음. 23카임1326 임차보증금 금140,000,000 (확정일자 2021.05.21., 임차권자 이정* 980510-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 부일로 429, 6층 604호 (심곡동, 다온하브) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 6층 604호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 부일로 429, 6층 604호 (심곡동, 다온하브) · 철골철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하4층 지상14층 공동주택,업무시설,제1.2종근린생활시설 지 4층 1714.12㎡ 지 3층 1763.15㎡ 지 2층 1821.25㎡ 지 1층 1827.70㎡ 1층 1442.138㎡ 2층 1588.606㎡ 3층 1358.165㎡ 4층 1247.435㎡ 5층 1125.182㎡ 6층 1137.602㎡ 7층 1137.602㎡ 8층 1137.602㎡ 9층 1137.602㎡ 10층 1137.602㎡ 11층 1137.602㎡ 12층 1137.602㎡ 13층 969.196㎡ 14층 948.57㎡ 철골철근콘크리트조 18.980㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 부천대학교 · 대학교
• 571m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 716m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 831m · 중동초등학교 · 초등학교
• 875m · 원미초등학교 · 초등학교
• 882m · 부천중학교 · 중학교
• 882m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 894m · 부곡중학교 · 중학교
• 1056m · 부천서초등학교운동장
• 1058m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 1066m · 부천남중학교 · 중학교
• 1071m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 33m · 부천대입구 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 64m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 153m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 155m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 83부천
• 159m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-14, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-14)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 47,607,000원 (낙찰가 93,800,000원 기준 · 배당 92,393,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-14

배당

입찰가 (최저가)

9380만

매각비용

140만

배당 가능액

9239만

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