부천지원 2025타경31517-1 디아뜨갤러리3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 8차 매각기일 · 최저가 4625만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.27㎡ (1.3평)

건물면적

27.75㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

462만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소향로

건물 · 대지권

건물

디아뜨갤러리3 · 27.75㎡ (8.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중동 1144-2 · 4.27㎡ (1.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 신중동역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 10층 1012호으로서, (사용승인일 : 2004.02.03) 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, E/V설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있으며, 북측으로 약14미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계남유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 소향로 225, 비동 10층 1012호 (중동, 디아뜨갤러리3) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1144-2 비동 10층 1012호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 부천시 원미구 소향로 225, 비동 10층 1012호 (중동, 디아뜨갤러리3) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지하4층 978.42㎡ 지하3층 959.14㎡ 지하2층 1062.30㎡ 지하1층 1062.30㎡ 1층 685.88㎡ 2층 752.34㎡ 3층 750.83㎡ 4층 743.21㎡ 5층 743.21㎡ 6층 743.21㎡ 7층 743.21㎡ 8층 743.21㎡ 9층 743.21㎡ 10층 743.21㎡ 11층 743.21㎡ 12층 743.21㎡ 13층 743.21㎡ 14층 682.03㎡ 15층 548.88㎡ 철근콘크리트조 27.75㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 계남초등학교 · 초등학교
• 438m · 계남중학교 · 중학교
• 587m · 계남고등학교 · 고등학교
• 590m · 중흥중학교 · 중학교
• 596m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 631m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 652m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 684m · 심원고등학교 · 고등학교
• 741m · 부명초등학교
• 752m · 부곡중학교 · 중학교
• 763m · 부명초등학교 · 초등학교
• 797m · 심원초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 193m · 미리내마을 · 5-4, 70-3, 부천013-1
• 211m · 농협중앙회 · 부천013-1
• 237m · 한양아파트 · 5-4
• 245m · 신중동역3번출구.롯데백화점 · 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 673, 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

4625만

매각비용

69만

배당 가능액

4556만

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