부천지원 2025타경31593-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.90㎡ (11.5평)

건물면적

58.21㎡ (17.6평)

토지면적

37.90㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조마루로365번길

건물 · 대지권

건물

58.21㎡ (17.6평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

춘의동 221-11 · 37.90㎡ (11.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 ""심원중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 노선 및 지하철역(춘의역/7호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알.씨조 평슬래브지붕 4층 건물내의 제지층 제비01호로서, (사용승인일 : 1997.10.18.) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 ""다세대주택""으로 이용중임. (별지 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보시설, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-400호선)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-13) (심원중학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (심원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (원미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 조마루로365번길 24, 가동 지층 비01호 (춘의동, 심원맨션) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 춘의동 221-11 가동 지층 비01호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

오OO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

수OO

주택임차권자

어OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 부천시 원미구 조마루로365번길 24, 가동 지층 비01호 (춘의동, 심원맨션) · 알.씨조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 심원맨션 제가동 1층 126.82㎡ 2층 126.82㎡ 3층 126.82㎡ 4층 126.82㎡ 지층 126.82㎡ 옥탑층 10.40㎡ 알.씨조 58.21㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 심원중학교 · 중학교
• 205m · 심원초등학교 · 초등학교
• 210m · 원미고등학교 · 고등학교
• 375m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 582m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 714m · 심원고등학교 · 고등학교
• 752m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 830m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 845m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 891m · 원미중학교 · 중학교
• 939m · 부일초등학교 · 초등학교
• 957m · 계남중학교 · 중학교

버스

• 132m · 원미고등학교 · 56, 부천013-1
• 168m · 조마루사거리 · 56, 부천013-1
• 212m · 춘의테크노파크단지앞 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 216m · 춘의테크노파크단지앞 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8
• 235m · 원미구청 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8, 부천013-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

5635만

매각비용

84만

배당 가능액

5550만

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