부천지원 2025타경31906-1 엘리타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1711만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.27㎡ (10.1평)

건물면적

49.06㎡ (14.8평)

토지면적

33.27㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1171만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4973만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

계남로301번길

건물 · 대지권

건물

엘리타운 · 49.06㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

춘의동 130-5 · 33.27㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동에 소재하는 '심원고등학교' 동측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주탞, 아파트, 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 계남로301번길 9-7, 2층 201호 (춘의동,엘리타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 춘의동 130-5 2층 201호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

강O

임차인

김OO

임차인

장OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 부천시 원미구 계남로301번길 9-7, 2층 201호 (춘의동,엘리타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택) 1층 7.67 ㎡ 2층 160.5 ㎡ 3층 160.5 ㎡ 4층 149.36 ㎡ 5층 116.09 ㎡ 철근콘크리트구조 49.06 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 심원고등학교 · 고등학교
• 239m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 337m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 369m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 535m · 심원중학교 · 중학교
• 547m · 심원초등학교 · 초등학교
• 680m · 중흥중학교 · 중학교
• 721m · 원미고등학교 · 고등학교
• 788m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 910m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 1072m · 계남초등학교 · 초등학교
• 1084m · 계남중학교 · 중학교

버스

• 54m · 천화사.심원고.강남시장 · 71
• 149m · 심원고등학교 · 58-2
• 173m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 231m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 246m · 강남시장 · 58-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-28, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-04-28)가 현 소유자 취득일(2019-07-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1711만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1535만

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