부천지원 2025타경31975-1 삼성아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 7차 매각기일 · 최저가 7007만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.47㎡ (5.9평)

건물면적

30.60㎡ (9.3평)

토지면적

19.47㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4607만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

수도로

건물 · 대지권

건물

삼성아이파크 · 30.60㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도당동 42-1 · 19.47㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 수도로 182, 4층401호 (도당동, 삼성아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 도당동 42-1 4층401호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

하OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 부천시 원미구 수도로 182, 4층401호 (도당동, 삼성아이파크) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 공동주택,제1종근린생활시설 1층 48.22㎡ 2층 160.9㎡ 3층 160.9㎡ 4층 160.9㎡ 5층 160.9㎡ 철근콘크리트구조 30.6㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 도당중학교 · 중학교
• 323m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 445m · 도당고등학교 · 고등학교
• 567m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1006m · 내동중학교 · 중학교
• 1013m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1089m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1094m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1222m · 약대초등학교 · 초등학교
• 1293m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 1340m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 1366m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 103m · 내촌사거리 · 12-1, 673, 70-3
• 129m · 도당중학교 · 12, 50, 661, 70-2
• 129m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 175m · 내동어린이공원 · 58-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-14, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-14

배당

입찰가 (최저가)

7007만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만

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