부천지원 2025타경32183-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.56㎡ (8.0평)

건물면적

44.12㎡ (13.3평)

토지면적

26.56㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로203번길

건물 · 대지권

건물

44.12㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

춘의동 178-15 · 26.56㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 ""춘의역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 구분건물 중심의 주거밀집지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하는 바, 대중교통 편익은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 - 드라이비트 마감. 내벽 - 벽지 등 마감. 창호 - 칼라 및 하이샤시 2중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 장방형 평지로서, 1개 동(다세대주택 12호, 주차 6대, 용적률 194.78%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동, 서, 북측으로 각각 로폭 약4미터, 남측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종 일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

민간임대주택등기 되어 있으며, 임차보증금 금170,000,000원 주택임차권이 등기사항전부증명서에 기입되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 부천로203번길 42, 3층 303호 (춘의동, 삼화빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 원미구 춘의동 178-14 3층 303호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

임차인

송OO

주택임차권자

장OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 부천시 원미구 부천로203번길 42, 3층 303호 (춘의동, 삼화빌라) · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 155.24㎡ 2층 155.24㎡ 3층 155.24㎡ 4층 155.24㎡ 옥탑 22.88㎡ 철근콘크리트조 44.12㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 심원중학교 · 중학교
• 340m · 심원초등학교 · 초등학교
• 394m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 474m · 원미고등학교 · 고등학교
• 482m · 심원고등학교 · 고등학교
• 527m · 부천신흥초등학교 · 초등학교
• 618m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 661m · 부천중앙초등학교 · 초등학교
• 952m · 중흥중학교 · 중학교
• 967m · 원미중학교 · 중학교
• 1027m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1027m · 부일초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 144m · 부천고용복지플러스센터 · 23, 700, 71
• 199m · 춘의역5번출구 · 23, 700, 71
• 258m · 춘의역4번출구 · 71
• 284m · 춘의테크노파크단지앞 · 12, 50, 606, 661, 70-2, 71, 75, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-17, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-17)가 현 소유자 취득일(2021-06-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

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