경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경32206-1 복사골맨션
경기도 부천시 원미구 신흥로39번길 45, 4층 404호 (심곡동, 복사골맨션)
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 신흥로39번길 45, 4층 404호 (심곡동, 복사골맨션)
- 감정가
- 1억 7500만
- 최저가
- 2058만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 36.35㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 187만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 2058만 (12%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.40㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 36.35㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 205만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8821만
- 담당계
- 9계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 신흥로39번길
건물 · 대지권
- 건물
- 복사골맨션 · 36.35㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 352-4 · 22.40㎡ (6.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡3동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 제4층 제404호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2002-01-04)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-22 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.08.18 폐문부재 |
| 25-02-05 | sd | 2025.02.06 도달 |
| 25-02-05 | sd | 2025.02.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 신흥로39번길 45, 4층 404호 (심곡동, 복사골맨션) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 원미구 심곡동 352-4 4층 404호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| TSHILENGE JUNIOR MBUYI |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 부OO
- 임차인
- TOOOOOOOO OOOOOO OOOOO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 주택임차권자
- 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 경기도 부천시 원미구 신흥로39번길 45, 4층 404호 (심곡동, 복사골맨션) · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 9.88㎡ 2층 162.08㎡ 3층 162.08㎡ 4층 162.08㎡ 5층 162.08㎡ 옥탑 17.68㎡ 철근콘크리트조 36.35㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 448m · 부천대학교 · 대학교
- 492m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 507m · 중동초등학교 · 초등학교
- 574m · 부천중학교 · 중학교
- 691m · 부곡초등학교 · 초등학교
- 745m · 부천서초등학교운동장
- 746m · 부천서초등학교 · 초등학교
- 751m · 부곡중학교 · 중학교
- 915m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 940m · 계남고등학교 · 고등학교
- 943m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 952m · 부천공업고등학교 · 고등학교
버스
- 117m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
- 174m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
- 207m · 시민운동장 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
- 223m · 시민운동장.시민회관 · 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83, 9008
- 261m · 부천대학교 · 1001, 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 66, 9008
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-09-24, )
→ 최선순위설정일자(2024.09.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-24)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 154,719,835원 (낙찰가 20,589,000원 기준 · 배당 20,280,165원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-09-24
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-01-16 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-14 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-09-23 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 04-02-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 06-11-01 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1799만 | 말소 |
| 갑5 | 07-03-12 | 강제경매개시결정 | 엘지카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 07-08-17 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 07-08-17 | 4번가압류, 5번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 14-02-03 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 19-10-28 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-07-08 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-09-24 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 25-01-24 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 6760만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-09-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-08-17 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-08-17 | 근저당권설정 | 한산농업협동조합 | 7670만 | 말소 |
| 을4 | 14-02-03 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 7280만 | 말소 |
| 을5 | 14-02-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-10-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-03-04 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 7500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2058만
- 매각비용
- 30만
- 배당 가능액
- 2028만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 부천시 원미구 진행 물건
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