부천지원 2025타경32220-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4010만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.00㎡ (9.4평)

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

토지면적

31.00㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

2401만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

계남로

건물 · 대지권

건물

49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

중동 1051 · 31.00㎡ (9.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동에 소재하는 ""중흥초등학교"" 북서측으로 근접하여 위 치하며, 부근일대는 아파트단지 및 관공서(교육지원청, 세무서, 도서관 등)와 학교(중흥초, 중흥중, 중흥고 등) 등으로 형성된 아파트지대로 제반 주위환경 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본단지까지 제차량접근 용이하며, 단지 서측 출입구 및 남측 출입구 인근에 시내버스정류장 이 소재하고 남동측 및 남서측 근거리에 지하철 7호선 신중동역과 부천시청역이 입지하고 있 어 제반 교통상황 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 피씨조 평슬래브지붕 15층중 3층 306호 단위세대로 1993년 08월 09일 사용승인 되었으며, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물대장 현황도면 및 탐문에 의하면 방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실1 등)로 이용 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수설비와 열병합에 의한 지역난방설비 되어 있으며, 공통설비로 승강기설비, 옥 내소화전설비, 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 평탄한 토지로 인접 도로 및 부근지대와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본단지 서측으로 광대로인 중동로, 남측으로 중로인 계남로, 북측으로 중로인 신흥로275번길 과 3면이 접하고 있어 도로상태는 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역(중동지 구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설 법>, 상대보호구역((중흥초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(동화유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대 보호구역(중흥중)[기타사항은 부천교육지원청에 문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(중흥고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (동화유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중흥고-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하엿음. - 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면과 외부관찰 및 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 계남로 195, 308동 3층 306호 (중동,설악단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 중동 1051 308동 3층 306호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 부천시 원미구 계남로 195, 308동 3층 306호 (중동,설악단지) · 철근콘크리트 피씨조 평슬래브 지붕 15층 아파트 1층 673.87㎡ 2층 653.59㎡ 3층 653.59㎡ 4층 653.59㎡ 5층 653.59㎡ 6층 653.59㎡ 7층 653.59㎡ 8층 653.59㎡ 9층 653.59㎡ 10층 653.59㎡ 11층 653.59㎡ 12층 653.59㎡ 13층 653.59㎡ 14층 653.59㎡ 15층 653.59㎡ 지층 659.71㎡(대피소) 철근콘크리트 피씨조 49.80㎡

등기부등본

권리 55건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 248m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 353m · 중흥중학교 · 중학교
• 394m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 696m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 728m · 약대초등학교 · 초등학교
• 772m · 부광초등학교 · 초등학교
• 774m · 중원초등학교 · 초등학교
• 828m · 심원고등학교 · 고등학교
• 846m · 경기예술고등학교 · 고등학교
• 849m · 중원중학교 · 중학교
• 918m · 옥산초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 설악마을.중흥마을 · 12-1, 5-3
• 119m · 중흥마을.은하마을 · 70부천, 80
• 160m · 중흥마을.은하마을 · 19, 58-2, 70
• 167m · 덕유마을.설악마을 · 19, 58-2, 70, 80
• 182m · 중흥고교 · 12-1, 5-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4010만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3649만

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