부천지원 2025타경32336-1 에코스마트1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4270만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.52㎡ (0.8평)

건물면적

12.20㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

427만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로2번길

건물 · 대지권

건물

에코스마트1 · 12.20㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 142-14 · 2.52㎡ (0.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 1호선(경인선) ""부천역"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 동유형의 공동주택, 숙박시설, 각종 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선(경인선) ""부천역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제11층 제1107호로서, (사용승인일: 2012.09.14) 외벽: 인조석붙임 마감 등. 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 상 ""아파트(도시형생활주택-원룸형)"" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금60,000,000원 -점유개시일: 2021.10.14 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41, 11층 1107호 (심곡동, 에코스마트1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 142-14 11층 1107호

부동산표시목록

가압류권자

대OOO(OOOOOOOOOOOOO)

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41, 11층 1107호 (심곡동, 에코스마트1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택,업무시설 지1층 97.23㎡ 1층 206.43㎡ 2층 156.25㎡ 3층 156.25㎡ 4층 156.25㎡ 5층 156.25㎡ 6층 156.25㎡ 7층 156.25㎡ 8층 156.25㎡ 9층 156.25㎡ 10층 139.81㎡ 11층 139.81㎡ 12층 139.81㎡ 13층 139.81㎡ 14층 139.81㎡ 15층 139.81㎡ 옥탑1층 45.33㎡ 철근콘크리트구조 12.2㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 586m · 원미초등학교 · 초등학교
• 625m · 서울신학대학교
• 650m · 서울신학대학교 · 대학교
• 657m · 소명여자중고등학교
• 827m · 부천대학교 · 대학교
• 881m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1125m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1144m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1293m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1315m · 부천남중학교 · 중학교
• 1324m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 134m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 151m · 부천역북부(기점) · 3, 5-3, 5-4, 70-2, 71
• 152m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71
• 158m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 160m · 부천역남부 · 31, 31-3, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-27, )

→ 최선순위설정일자(2024.11.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-11-27)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 17,940,500원 (낙찰가 42,700,000원 기준 · 배당 42,059,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-27

배당

입찰가 (최저가)

4270만

매각비용

64만

배당 가능액

4205만

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