부천지원 2025타경32515-1 갤럭시홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4357만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.97㎡ (7.6평)

건물면적

58.69㎡ (17.8평)

토지면적

24.97㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9789만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

지봉로70번길

건물 · 대지권

건물

갤럭시홈타운 · 58.69㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

역곡동 53 · 24.97㎡ (7.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 ""부천동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(1호선 역곡역)이 소재하여 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕(사용승인:2003.01.17) 지하1층/지상4층 건물의 제3층 제301로서, 외벽:몰탈위 드라이비트 마감. 내벽:실내 인테리어 마감. 창소:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북서측으로 노폭 약 12미터, 남서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 53 갤럭시홈타운 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 역곡동 53 3층 301호 · 철근콘크리트조 58.69㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

부OO

압류권자

부OO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 부천시 원미구 역곡동 53 갤럭시홈타운 3층 301호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 128.82㎡ 2층 128.82㎡ 3층 128.82㎡ 4층 128.82㎡ 지하1층 137.76㎡ 옥탑 9.62㎡ 철근콘크리트조 58.69㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 421m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 521m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 553m · 역곡중학교 · 중학교
• 620m · 역곡고등학교 · 고등학교
• 669m · 부천동중학교 · 중학교
• 674m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 879m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 949m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 1035m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1219m · 유한대학교 · 대학교
• 1253m · 항동중학교 · 중학교

버스

• 39m · 역곡2동행정복지센터 · 20
• 97m · 역곡2동행정복지센터 · 20
• 146m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 204m · 역곡감리교회.역곡2동성당 · 20
• 256m · 가톨릭대학교.역곡도서관 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 46,083,550원 (낙찰가 143,570,000원 기준 · 배당 141,416,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 4357만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4141만

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