2025타경32517-1 다온하브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 5247만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.01㎡ (1.5평)

건물면적

21.72㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

다온하브 · 21.72㎡ (6.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡동 458-2 · 5.01㎡ (1.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동에 소재하는 ""부천대학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 전면 광대로변으로는 상가 및 근린생활시설 등, 후면으로는 오피스텔, 다세대 주택등 공동주택과 이를 배후로 한 일부 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 제차량 접근 용이하며, 근접하여 시내버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지 하철 1호선(경인전철) 부천역이 입지하고 있어 제반 교통상황 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 6층 618호 단위세대로 2005년 03월 05일 사용승인 되었으며, 외벽: 알미늄 복합판넬 및 일부 석재판넬 등 내벽: 벽지도배 및 타일 등 창호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형))으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필지를 일단으로 이용중인 다각형(정방형에 유사함)의 토지로서 근린생활시설(1,2,14층), 업무시설(3,4층, 오피스텔), 공동주택(5-13층, 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단으로 이용중인 토지의 남서측으로 폭 약 25미터 정도의 차도(4-5차선)와 인도가 구분된 광대로에 접하며, 남동측으로 약 9미터 정도, 북동측으로 폭 약 6미터 정도의 소로 및 세로 와 3면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 대상이 되는 기호 1-7토지 공히 일반상업지역으로 방화지구(접합)이며, 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교 육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고 기호 1,2 는 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 기호 3은 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 기호 4는 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 기호 5,6,7는 대 로3류(폭 25m~30m)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였으나 등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되 어있음. - 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인 은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의한 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 6층 618호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 6층 618호 · 철골철근콘크리트조 21.717㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 6층 618호 · 철골철근콘크리트조 21.717㎡
• 26-10-07 · 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 6층 618호 · 철골철근콘크리트조 21.717㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 부천대학교 · 대학교
• 571m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 716m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 831m · 중동초등학교 · 초등학교
• 875m · 원미초등학교 · 초등학교
• 882m · 부천중학교 · 중학교
• 882m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 894m · 부곡중학교 · 중학교
• 1056m · 부천서초등학교운동장
• 1058m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 1066m · 부천남중학교 · 중학교
• 1071m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 33m · 부천대입구 · 3, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 64m · 부천대입구 · 3, 31-7, 50, 606, 66, 661, 75, 8
• 153m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83
• 155m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 6, 60-1, 61, 83부천
• 159m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-04, 하나카드 주식회사)

→ 가압류(2022-08-04)가 현 소유자 취득일(2022-03-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-04 · 하나카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5247만

매각비용

78만

배당 가능액

5169만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다